Haus zum Kauf, 174 m², Grundstück 652 m²

Offenau, Landkreis Heilbronn

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

786.000 €

4.517 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Angebot verbindet ein ca. 652 m² großes Grundstück in Offenau mit einem projektierten SEASONS Schwabenhaus. Das Hauskonzept richtet sich an Interessenten, die vor einer Entscheidung Wert auf klare Daten, funktionale Grundrisse und langfristige Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit einer Nettoraumfläche von ca. 170 m² abhängig vom gewählten Grundrisskonzept bietet das Haus großzügigen und strukturiert planbaren Wohnraum. Nach Herstellerangaben stehen unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte zur Verfügung. Das Haus kann für zwei Personen, für Familien unterschiedlicher Größe oder als Zweifamilienhaus geplant werden. Dadurch lässt sich die Immobilie an die gegenwärtige Lebenssituation sowie an mögliche spätere Veränderungen anpassen. # Ausstattung Geplant ist das Schwabenhaus SEASONS 170 mit einer Nettoraumfläche von insgesamt ca. 170m². Die genaue Fläche richtet sich nach dem ausgewählten Grundrisskonzept. Herstellerangaben zum Haus: •Nettoraumfläche gesamt: ca. 170 m² •Nettoraumfläche Erdgeschoss: ca. 86 m² •Nettoraumfläche Obergeschoss: ca. 86 m² •bebaute Fläche: ca. 103 m² •Flächenangaben angelehnt an DIN 277 •vier unterschiedliche Grundrisskonzepte •Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich •Planung als Zweifamilienhaus grundsätzlich möglich •verschiedene Dach- und Architekturvarianten •klar gegliederte Gemeinschafts- und Rückzugsbereiche •verschiedene Ausstattungs- und Ausbaustufen Die unterschiedlichen Grundrissvarianten ermöglichen eine planbare Nutzung für verschiedene Lebensphasen. Denkbar sind beispielsweise getrennte Arbeits- und Wohnbereiche, zusätzliche Kinder- oder Gästezimmer sowie zwei eigenständige Wohneinheiten. Welche Variante auf dem Grundstück genehmigungsfähig ist, wird im Rahmen der individuellen Planung geprüft. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 652 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in ruhiger Feldrandlage von Offenau. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Heilbronn. Die Lage bietet ein naturnahes Wohnumfeld und zugleich eine gute Einbindung in die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und umliegende Städte und Gemeinden sind erreichbar. Für die Bewertung des Standortes sind insbesondere folgende Punkte relevant: •ruhige Lage am Orts- beziehungsweise Feldrand •naturnahes Wohnumfeld •erschlossenes Grundstück •festgelegte Bebauung über einen Bebauungsplan •gute Ausgangslage für ein langfristig nutzbares Wohnprojekt # Sonstiges Das Haus ist noch nicht errichtet. Es handelt sich um eine Projektierung auf einem konkret angebotenen Grundstück. Sämtliche Angaben zum Haus basieren auf Herstellerinformationen beziehungsweise dem derzeitigen Planungsstand. Vor einer verbindlichen Entscheidung werden der Bebauungsplan, die Grundstücksgegebenheiten, die gewünschte Hausvariante und die Genehmigungsfähigkeit geprüft. Nicht enthalten im Preis sind insbesondere: •Grunderwerbsteuer •Notar- und Grundbuchkosten •Bau- und Baunebenkosten (Erdarbeiten, Vermessung, Außenanlagen etc.) •individuelle Sonderausstattung •mögliche weitere projektabhängige Kosten Auf Wunsch erläutern wir Ihnen die einzelnen Kosten- und Planungsschritte strukturiert und stellen die verfügbaren Grundrisskonzepte gegenüber. So erhalten Sie eine belastbare Grundlage für Ihre Entscheidung. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SH-400403-Offenau

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