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Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 320 m²

Saarlouis

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

368.000 €

3.229 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In einer begehrten Wohngegend entsteht ein Einfamilienhaus mit Satteldach und einem durchdachten Grundriss, der auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich zeichnet sich durch seine helle und freundliche Atmosphäre aus. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt, das alternativ auch als Duschbad eingerichtet werden kann, sowie durch eine Diele und einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums ist festgelegt. # Ausstattung Das Haus verfügt über ein Satteldach mit einem variablen Kniestock von 0,75 m. Eine DESIGNKÜCHE von NOBILIA ist bereits im günstigen Basispreis enthalten und auf den Grundriss abgestimmt. Das Heizsystem kombiniert Heizen, Lüften und Warmwasserbereitung in einem Gerät und basiert auf der STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit bis zu 85 % Wärmerückgewinnung. Ergänzt wird das System durch eine integrierte Be- und Entlüftungsanlage, eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie einen G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen. Alternativ sind auf Wunsch auch andere Heizungssysteme erhältlich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 320 m² # Lagebeschreibung Das Haus wird auf einer Baulücke in einem ruhigen Wohngebiet von Fraulautern errichtet. Das Grundstück ist entweder ein reales Baugrundstück oder befindet sich in der Planungsphase. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über ein beauftragtes Maklerunternehmen, wobei der Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten ist. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch. Auf Wunsch unterstützen wir Sie gern bei der Auswahl Ihres Baugrundstücks. Das Haus kann auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, dazu beraten wir Sie unverbindlich. # Sonstiges Das Haus wird im Ausbaustandard fastfertig+ angeboten. Dies beinhaltet die vollständige Installation der Haustechnik und der Bäder inklusive der Montage aller Sanitärobjekte. Die Malerarbeiten, Bodenbeläge (außer in den Bädern) und Innentüren sind vom Bauherrn auszuführen. Auf Wunsch können diese Arbeiten in mehreren Schritten zu fairen Preisen hinzugebucht werden. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung steht Ihnen Thomas Heitz unter der Telefonnummer 0160/7038141 oder per E-Mail an zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-4526-10537

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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Kleinanzeigen

368.000 €