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Gewerbefläche zur Miete, 40 m²
Berlin, Mitte
850 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 28. Juni 2026
Über dieses Inserat
In einer großzügigen und repräsentativen Rechtsanwaltskanzlei in Berlin-Mitte werden zwei Büroräume zur Untervermietung angeboten. Das gesamte Gewerbe hat eine Bürofläche von ca. 116,32 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer. Die helle große Büroeinheit befindet sich im 7. Stock in einem modernen und repräsentativen Wohn-und Geschäftshaus in der Littenstraße 108 in bester, zentraler Lage.
Die hier angebotenen Büroräume verfügen über folgende Größen: Büroraum 1: 27,60 m², Büroraum 2: 12,80 m². Der größere Raum eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend für mehrere Arbeitsplätze. Die Büroeinheit verfügt über zwei getrennte WC´s und eine Teeküche mit 2-Ceranplatten, Kühlschrank, Mikrowelle, Ober-und Unterschränken und einer Geschirrspülmaschine. Küche und WCs sind gefliest. Der repräsentative Konferenzraum kann nach Absprache genutzt werden.
Eingangs- und Bürobereich sind mit Laminat und moderner Bürobeleuchtung ausgestattet. Durch die großen Fensterfronten und hohen Decken sind die Büroräume gut belichtet. Der Mieter hat die Wahl, die Räume entweder möbliert oder unmöbliert zu übernehmen.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizungsanlage. Wärme-und Kälteversorgung über Heiz-Klimageräte.
# Ausstattung
- Top-Lage in Berlin-Mitte
- optimale Verkehrsanbindung
- zwei Büroräume (12,80 m²/27,60m²)
- komplett renoviert
- Fußboden Laminat
- Teeküche mit 2-Ceranplatten, Kühlschrank, Geschirrspüler, Microwelle
- zwei getrennte WC´s gefliest
- Wasserversorgung über eine moderne Gaszentralheizung
- Wärme-und Kälteversorgung über Heiz-Klimageräte
- Fahrstuhl in die Etage mit Zugangskontrolle
- Alarmanlage
# Weitere Angaben
- Zimmer: 2
- Verfügbar ab: n.V.
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat
- Heizkosten: 53,00 €
- Provision: 3 Netto Kaltmieten zzgl. Mw.St. zzgl. gesetzl. MwSt.
- Bürofläche: ca. 40,40 m²
# Lagebeschreibung
Mitten im Herzen von Berlin-Mitte, befindet sich die Gewerbeeinheit, wo sich das älteste Restaurant von Berlin "Zur letzten Instanz" befindet. Die Nachbarschaft zeichnet sich aus durch Gerichte, Verbände und Kammern. Direkt vor der Tür bieten Restaurants, Cafés, Galerien alle Qualitäten urbanen Lebens. Von diesem attraktiven Standort der Immobilie in der Nähe der Littenstraße und der Stralauer Straße sowie der Klosterstraße profitieren insbesondere Freie Berufe und Gewerbetreibende. Die hervorragende Citylage lässt keine Wünsche offen: Dazu zählen U-Bahn,- S-Bahnhöfe und wichtige Buslinien. Den am Alexanderplatz befindlichen Regionalbahnhof sowie den Fernbahnhof Ostbahnhof, erreicht man mit der S-Bahn ab Jannowitzbrücke nach nur einer Station.
# Sonstiges
3-jährige Befristung des Vertrages mit jährlicher Verlängerung, wenn das Mietverhältnis nicht vorher von einer Partei mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt wird.
In diesem ruhigen, gepflegten Geschäftshaus gestattet die Eigentümerin ausdrücklich das Mitbringen von Haustieren. Die Gewerbeeinheit ist besonders geeignet für Rechtsanwälte bzw. Steuerberater oder Institutionen aus dem Bereich des Tierschutzes.
Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine mtl. Vorauszahlung, die jährlich abgerechnet wird.
Der Energieausweis ist vorhanden.
1/4 jährlich sind 95,12 Euro für die Alarmüberwachung durch die Firma Sicherheit Nord zu zahlen.
Für die Anmietung fallen 3 Kaltmieten zzgl. MwSt. Provision an.
Anbieter-Objekt-ID: 880
Nutzfläche40.4 m²
Kaution2.550 €
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Lage
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