# Wohnen mit Stil auf 46 m² – bestens geeignet für Singles oder Paare

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 167,400 EUR
- **Location:** Stötteritz, Stötteritz, Stötteritz, Stötteritz, DE
- **Floor area:** 46 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-23T04:19:50.960Z
- **Last updated:** 2026-07-25T22:01:49.216Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich auf rund 46 Quadratmetern und überzeugt mit einer Raumaufteilung, die ebenso durchdacht wie alltagstauglich ist.
Die beiden mit Laminat ausgestatteten Zimmer liegen einander gegenüber und werden durch die dazwischenliegende Küche sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster voneinander getrennt – eine Anordnung, die private Rückzugsmöglichkeiten ebenso ermöglicht wie ein gemeinsames Wohnen auf engem, vertrautem Raum. Diese natürliche Zonierung schafft eine Wohnstruktur, die sich sowohl für Singles als auch für Paare auf angenehme Weise erschließt.
Der unverwechselbare Charme des Altbaus durchzieht die gesamte Wohnung und verleiht ihr eine Atmosphäre, die über das rein Funktionale hinausgeht – ein stimmiges Gesamtbild, das mit seiner Persönlichkeit und Wärme auf Anhieb überzeugt. # Ausstattung
• Sofort bezugsfrei
• Für Singles oder Paare geeigneter Grundriss
• Laminat in den Wohnräumen
• Wannenbad mit Fenster
• Viel wohltuendes Tageslicht # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung
Stötteritz vereint ruhiges Wohnen mit einer charmanten Mischung aus Geschichte und moderner Stadtentwicklung. Der im Südosten gelegene Ortsteil besticht durch ein vielfältiges Stadtbild – von liebevoll sanierten Gründerzeithäusern über klassische Mehrfamilienbauten bis hin zu neu entstandenen Wohnquartieren. Entlang der Hauptachsen wie der Holzhausener und der Prager Straße finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Cafés und Restaurants, die das Viertel beleben. Grüne Erholungsräume wie der Stötteritzer Wäldchenpark, der Abenteuerspielplatz Marienbrunn oder die Nähe zum Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der guten Anbindung durch Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist die Leipziger Innenstadt ebenso schnell erreichbar wie die umliegenden Stadtteile und das Umland. Stötteritz bietet eine gelungene Balance aus städtischer Infrastruktur, naturnahen Rückzugsorten und einer gewachsenen Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Ausstellungsdatum: 10.12.2020
- Gültig bis: 09.12.2030
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FERDI23A WE7

## Source and attribution

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