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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²
Graz,07.Bez.:Liebenau
6 084 240 Kč
135 816 Kč/m²
Listed 2 months ago · 6 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
44.8 m²
Fläche
B
Energie
Über dieses Inserat
Wunderschön & leistbar: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Graz-Liebenau – zukunftssicher dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Jetzt Sonderpreis sichern!
Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss vereint moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend von Graz-Liebenau mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur.
Geplanter Baustart: Ende Mai 2026. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungswünsche einzubringen – bis zum Baustart! Mit Baubeginn erfolgt eine Preisanpassung - schnell sein lohnt sich!5 überzeugende Fakten:44,50 m² optimal genutzte Wohnfläche mit 2 ZimmernGroßzügige Terrasse mit 16,05 m² – sonnig & ideal für Outdoor-MomentePrivater Garten mit 21 m² für entspannte Stunden im GrünenPraktisches Kellerabteil mit 6,40 m² für zusätzlichen StauraumEnergieeffizienter Neubau mit Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage und niedrigen BetriebskostenRaumaufteilung im Detail:Vorraum: ca. 4,36 m²Bad mit WC: ca. 5,51 m²Wohnen–Essen–Kochen: ca. 24,26 m²Schlafzimmer: ca. 10,67 m²10 Highlights für nachhaltige Wohnqualität:Barrierefreier Zugang direkt ins ErdgeschossHochwertige 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für lichtdurchflutete RäumeRaffstores für effektiven Sonnen- & SichtschutzFußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmes RaumklimaSchlüsselfertige Ausführung mit edlen MaterialienZeitgemäßes Bad mit moderner SanitärausstattungTerrasse & Garten als erweiterter Wohnraum im FreienRuhige, familienfreundliche Umgebung mit optimaler VerkehrsanbindungPhotovoltaikanlage für nachhaltige EnergieversorgungAttraktives Neubauprojekt mit nur 12 Einheiten – stilvoll, überschaubar & exklusiv
Baustart: spätestens April 2026
Fertigstellung & Übergabe: bis spätestens November 2027
Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort in kompakter Form – stilvoll, effizient & zukunftsorientiert.
Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Es wurden teilweise Beispielbilder verwendet. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.Worauf noch warten?
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche44.8 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
6 084 240 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Graz,07.Bez.:Liebenau
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Graz,07.Bez.:Liebenau
Genauer Standort nicht verfügbar
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
978 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
48.000 €194.400 € Darlehen
Gesamtrückzahlung293.530 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.