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Haus zum Kauf, 449 m², Grundstück 1003 m²

Meißen

550.000 €

1.225 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Lage: Die Porzellan- und Weinstadt Meißen hat rd. 29.000 Einwohner und liegt ca. 25 km nordwestlich von Dresden, direkt an der Elbe. Über die A4 und A14 sowie die B6 und B101 besteht gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Weltbekannt ist die Stadt durch die im Jahr 1710 gegründete Porzellanmanufaktur mit den „ge kreuzten blauen Schwertern“. Die Region um Meißen ist das nördlichste kommer zielle Weinanbaugebiet Deutschlands. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Cölln in attraktiver Höhenlage im Spaargebirge. Gute Wohnlage. In der Umgebung über wiegend gepflegte Mehrfamilienhäuser. Grundstücksgröße: ca. 1.003 m² Wohnfläche: 8 Wohnungen mit ca. 449 m². Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 9 Garagen, Baujahr um 1949. Das Objekt wurde ca. 1993/94 grundlegend saniert und in der Folge fortlaufend in standgehalten und modernisiert; die Garagen wurden ca. 1995/96 errichtet. Gas zentralheizung (Viessmann) aus ca. 2020; das Ausdehnungsgefäß wurde 2024 erneuert. Die Wohnungen verfügen über geflieste Wannen- bzw. Duschbäder mit WC und Handwaschbecken. Die Bodenbeläge sind überwiegend mit Laminat, PVC und Fliesen ausgeführt. Zur Wohnwertsteigerung wurden 2006 insgesamt sechs Balkone angebaut; darüber hinaus sind zwei Dachterrassen vorhanden. 6 Woh nungen verfügen über einen Keller, die beiden DG-Wohnungen nutzen Abstell möglichkeiten im Treppenhaus. Satteldach mit Ziegeleindeckung, Putzfassade mit Farbanstrich, Holzfenster. Steintreppen, zum Dachgeschoss hin Holztreppen. Als Wohnungseingangstüren sind teilweise historische bzw. zweiflügelige Holz türen vorhanden. Insgesamt gepflegter Zustand mit in Teilbereichen weiterem/ erneuten Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, im Eingangsbereich sind partiell Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Energieausweis: V, 138,55 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1949, E Jahresmiete (netto): ca. € 41.596,– inkl. Garagen/Stellplatz mit ca. € 6.060, Mindestgebot: € 550.000,–zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis HINWEISE: Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26.08. bis zum 28.08.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit. Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar. Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. Änderungen vorbehalten.

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