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Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Photovoltaikanlage und Sauna in Steinfurt

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Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, Photovoltaikanlage und Sauna in Steinfurt - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 195 m², Grundstück 502 m²

Ostendorf, Burgsteinfurt

629.000 €

3.227 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Dieses exklusive Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 2012, beeindruckt durch seine hochwertige Bauweise, eine moderne Ausstattung sowie ein äußerst großzügiges Raumangebot. Mit ca. 194,91 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, die nicht in die Wohnflächenberechnung einfließen, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Flexibilität für Familien mit gehobenen Ansprüchen. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich: Im gesamten Erd- und Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit hochwertigen Granitböden für ein angenehmes Wohnklima. Große Fensterfronten schaffen helle, freundliche Räume – unterstützt durch elektrische Rollläden, die in allen Bereichen verbaut sind. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem einladenden Kamin, der eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Die angrenzende, geräumige Küche bietet direkten Zugang sowohl zur Garage mit Abstellraum als auch zur Terrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Duschbad, ein vielseitig nutzbares Büro- oder Gästezimmer sowie ein großer Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für das Familienleben: Drei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer schaffen viel Platz und Komfort. Ein besonderes Highlight ist das ca. 50 m² große Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es beherbergt eine Sauna, ein eigenes Badezimmer sowie ein großzügiges Büro – perfekt für Wellness, Arbeiten oder private Rückzugsbereiche. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Zwei Solarthermien, eine Photovoltaikanlage mit ca. 5,8 kWp sowie ein Stromspeicher mit ca. 5 kWh sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Versorgung. Ein modernes Alarm- und Kamerasystem sowie ein Glasfaseranschluss runden die hochwertige technische Ausstattung ab. Der Außenbereich präsentiert sich ebenso großzügig wie gepflegt: Zwei Terrassen, darunter eine Terrasse mit BBQ-Grillecke und angrenzender Gartenhütte, laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlich stehen ein Fahrradschuppen sowie weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Dieses Einfamilienhaus vereint höchste Bauqualität, moderne Technik und durchdachte Raumplanung – ideal für Familien, die ein repräsentatives, energiesparendes und sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. # Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 502 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld im Ortsteil Burgsteinfurt von Steinfurt — eine Wohnlage, die ein ideales Gleichgewicht aus naturnahem Wohnen, guter Anbindung und hoher Lebensqualität bietet. Steinfurt überzeugt als lebens- und liebenswerte Kreisstadt im Münsterland mit sehr guter Infrastruktur: Kindergärten, Grund-, Haupt- und weiterführende Schulen, Sport- und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Für Pendler oder Reisende bietet der nahegelegene Bahnhof Steinfurt‑Burgsteinfurt eine verlässliche Anbindung im Regionalbahnnetz: Die Verbindung zur Universitätsstadt Münster sowie in Richtung Niederlande ist ebenfalls hervorragend gegeben. Mit dem vielseitigen Freizeit- und Erholungsangebot der Stadt – von Naherholung und Natur bis hin zu kulturellen Angeboten und Vereinen – bietet die Lage besonders für Familien und Berufstätige einen angenehmen Wohn- und Lebensraum. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges, naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und guter Infrastruktur – eine attraktive Basis für ein gemütliches und zugleich komfortables Zuhause. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 43,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 04.12.2025 Gültig bis: 2035-12-03 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 719623Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage