Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 600 m²

Hamburg Rahlstedt

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

745.600 €

5.482 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Das großzügige Einfamilienhaus besticht durch die modernen, großflächigen Fenster, die viel Licht ins Innere lassen und zum Verweilen mit Familie und Freunden einladen. Wohnen, Essen und Kochen bilden im Erdgeschoss eine Einheit und bieten über die Terrasse direkten Zugang in den Garten, sodass Sie Ihre Kinder stets im Blick haben. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss gibt es keinen Streit um die Auswahl der Zimmer, denn diese sind nahezu gleich groß und im großzügigen Wellness-Bad gibt es am Morgen auch kein Gedränge. # Ausstattung Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig Effizienzhaus 55 mit der Option zur Erweiterung auf Effizienzhaus 40 Klima-Komfort-Bauweise Zimmermannmäßiges Pfettendach Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung einer Photovoltaik-Anlage Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* Zukunftsweisende Elektro-Installation* Smart-Home-Technologie – Intelligentes Gebäude-Management für die Licht- und Rollladen-Steuerung* Elektrische Rollläden* Doppel-Wärmepumpe Eco+ (PROXON)* für Heizen, Lüften, Luftfilterung und Warmwasser Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden* Außenfensterbänke aus Naturstein Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein* Massiv-Vollholz-Treppe Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäudeversicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung *Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet" Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Blue-Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Rahlstedt, Zentral in ruhigen Wohnstraße-ein Ort mit Potenzial und Perspektive, in begehrte Wohnlage # Sonstiges Sehr guter Preis - Grundstückpreis unter 300.000 (287.500€) Die Lage ist geprägt von Ruhe und Wohnlichkeit. Es handelt sich hierbei um eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für Familien mit Kindern, Ruhesuchende oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: SH-410926

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