4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 120 m²
Unterbilk
699.000 €
5.825 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Maisonette mit großer Terrasse, Garten-/Baumblick und Rheinturmblick – Düsseldorf-Friedrichstadt/Unterbilk
K e i n e Makler erwünscht
Privatverkauf
699.000 € Festpreis – keine Preisverhandlung
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 120 m², 6. und 7. Obergeschoss, 2 Bäder, Aufzug und 2 Kellerräume
Große Terrasse über die gesamte Hausbreite mit Garten-/Baumblick und Rheinturmblick.
Teilweise mit Glasüberdachung.
Die gegenüberliegende Bebauung liegt auf der Gartenseite deutlich weiter entfernt.
Dachgeschoss – umfassend modernisiert:
große genehmigte Gaube mit Stahlträgerkonstruktion
komplette Innendämmung und Rigips, verspachtelt und weiß gestrichen
3 neue VELUX-Dachfenster
2 neue Flügeltürelemente und 2 neue Glasfenster
erneuerte Elektrik mit neuem Sicherungskasten
Klimaanlagenleitungen vorbereitet
Neuer Heizkörper,
modernisiertes Bad mit Dusche
Bodenbelag noch nicht verlegt – Auswahl und Verlegung übernimmt der Käufer auf eigene Kosten
Weitere Modernisierungen in der untere Etage :
Terrassenerweiterung und Terrassenisolierung mit BPC, Gaube Flügeltüren ,Heizungsrohre und moderne Heizkörper in Küche und Terrassenzimmern,
großformatige Keramikfliesen in den Terrassenzimmern
Begehbarer Kleiderschrank im jetzigen Schlafzimmer ,ist hinter der Spiegelwand versteckt.kann aber auch wieder entfernt werden da Leichtbauweise.
Einbauschrank im anderen Terrassenzimmer .
Glas-Türen in 3 Zimmern,
Dach komplett erneuert und gedämmt, inklusive neuer Dachziegel
Fassade gestrichen
Baugenehmigungen für die Erweiterungen vorhanden
Ausstattung: 4 Zimmer · 2 Bäder · cirka 120 m² · 6.+7. OG · Aufzug · 2 Keller · sehr große Terrasse · Garten-/Baumblick · Rheinturmblick · Gasetagenheizung mit Warmwasser.
Fahrradkeller im Haus vorhanden.
Achtung.. die Bilder sind zum besseren Verständnis mal mit und mal ohne Möbel eingestellt. Die Wohnung wird selbstverständlich leer übergeben aktuell sind noch Möbel vorhanden.
Wichtig..es sind ca !!! 120qm nicht exakt.
Bei ernsthaftem Interesse gerne melden.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Etage6
Fläche120 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
2.872 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 139.800 €
139.800 €559.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung861.594 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026