Grundstück mit sanierungsbedürftigem Altbestand und vielseitigem Entwicklungspotenzial
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Grundstück zum Kauf, 340 m²

Bad Grund

19.900 €

59 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 340 m² großes Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1932. Die Wohnfläche des Bestandsgebäudes beträgt ca. 70 m². Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen. Bereits im Jahr 2022 wurden erste Vorbereitungen für eine Sanierung vorgenommen. In diesem Zuge wurden sämtliche Bodenbeläge sowie die Innenraumtüren entfernt, sodass sich das Objekt derzeit weitgehend im Rohbauzustand befindet. Eine Gaszentralheizung ist im Gebäude vorhanden, wurde jedoch bereits vor geraumer Zeit vom Versorgungsnetz getrennt und ist daher derzeit nicht betriebsbereit. Positiv hervorzuheben ist die im Jahr 2023 vollständig erneuerte Stromzähleranlage, die eine zeitgemäße Grundlage für die zukünftige Elektroinstallation bietet. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine funktionsfähige Garage, die weiterhin genutzt werden kann. Das Objekt richtet sich insbesondere an Interessenten mit handwerklichem Geschick, einem ausgeprägten Gestaltungswillen und dem Wunsch, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Mit entsprechendem Engagement bietet die Doppelhaushälfte die Möglichkeit, wieder zu einem Wohnhaus oder einem Ferienhaus aufgebaut zu werden. Sowohl die Grundstücksgröße als auch der bautechnische Altbestand eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bieten ausreichend Spielraum für die Umsetzung eigener Ideen und Anforderungen. Das Objekt stellt keine sofort bezugsfertige Immobilie dar, bietet jedoch eine solide Grundlage für Käufer, die das Potenzial eines entwicklungsfähigen Bestandsobjekts erkennen und aktiv gestalten möchten. # Ausstattung - Grundstück: 340 m² - Bestandsgebäude: 70 m² - Garage - Sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 1.000€ zzgl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 70 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in einem traditionsreichen Harzort. Gepflegte Wohnhäuser, wenig Durchgangsverkehr und eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Die naturnahe Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank des hohen Freizeit- und Erholungswertes eignet sich der Standort sowohl als attraktiver Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienimmobilie. Die beliebte Harzregion bietet beste Voraussetzungen für Naturliebhaber, Aktivurlauber und Erholungssuchende.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 7,5 km Realschule 12 km Gymnasium 8 km # Sonstiges Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision zu. Wer wir sind? - Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. - Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. - Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d) Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen unter der Nummer: +49 171 9401099 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: RE/MAX Hamburg Lussorio Wilken Osterstraße 148 20255 Hamburg +49 (0) 155 658 898 74 Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Anbieter-Objekt-ID: 1107-1275

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19.900 €