3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 73 m²

Herxheim bei Landau/Pfalz

1.050 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

In attraktiver und ruhiger Lage von Herxheim befindet sich diese moderne und hochwertig ausgestattete Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die durchdachte Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung schaffen ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Durch die leichte Hanglage bietet das Gebäude zudem einen herrlichen Weitblick über Herxheim. Das Mehrfamilienhaus wurde im energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Die hochwertige und nachhaltige Bauweise sorgt für einen geringen Energiebedarf und ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem mit dem modernen Aufzug erreichbar. Der hochwertige Bodenbelag unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Zusätzlich steht ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können bequem im dafür vorgesehenen Waschraum im Kellergeschoss aufgestellt werden. Ein abschließbarer Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze, davon ist ein Stellplatz mit einer Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs ausgestattet. Die ruhige und dennoch attraktive Lage in Herxheim bietet eine angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese moderne Wohnung verbindet energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, Komfort und einer schönen Aussicht und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und nachhaltiges Zuhause suchen. # Ausstattung Wichtige Fakten auf einen Blick: + KfW 40 Plus Standard mit Lebenszyklusanalyse (LCA) + Photovoltaikanlage mit Energiespeicher + 2 Stellplätze mit Wallbox + Hochwertige Markenausstattung im Sanitärbereich + Aufzug der Marke Schindler + Wärmepumpe zum effektiven Heizen + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Fenster mit Dreifachverglasung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen # Lagebeschreibung Herxheim bei Landau ist eine lebendige Gemeinde im südlichen Rheinland-Pfalz und gehört zum Landkreis Südliche Weinstraße. Mit rund 10.000 Einwohnern ist Herxheim eine der größeren Gemeinden in der Region und bildet das wirtschaftliche, kulturelle und historische Zentrum der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Gemeinde liegt etwa 10 Kilometer südlich von Landau in der Pfalz und besticht durch ihre reizvolle Landschaft, geschichtsträchtige Vergangenheit und lebendige Traditionen. Herxheim befindet sich in der malerischen Südpfalz, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft mit zahlreichen Feldern und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, das günstige Bedingungen für die Landwirtschaft, insbesondere den Tabakanbau, bietet. Dank der Nähe zur Bundesstraße B9 und zur A65 ist Herxheim hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Städte Landau (10 km), Karlsruhe (30 km) und Neustadt an der Weinstraße (30 km) sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Landau und in umliegende Orte. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von Astrid Roth. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzgrundverordnung (DSGVO): Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Tel.-Nr., Mailadresse sowie Daten über unseren Geschäftsprozess, werden aufgrund Ihrer Anfrage, bezüglich der Verwaltung, Vermietung, des Verkaufs einer Immobilie, ausschließlich zum Zwecke der Abwicklung unserer Geschäftsbeziehung – Durchführung eines Maklervertrages, Makleralleinauftrages, Mietvertrages, Verwaltervertrages von uns gespeichert, genutzt und verarbeitet. Ihre Daten werden von uns absolut vertraulich behandelt und ganz oder teilweise an den Vermieter, Eigentümer, Notar oder andere Immobilienmakler (bei Gemeinschaftsgeschäft), Immobiliensoftware, Messdienstleister, Handwerker weitergegeben. Die Daten werden so lange gespeichert, ergänzt und fortgeschrieben, wie es der Zweck erfordert, für den die personenbezogenen Daten erhoben wurden und der von Ihnen gewünscht ist, sofern keine anderslautenden gesetzlichen Verpflichtungen, wie z. B. Aufbewahrungspflichten nach Geldwäschegesetz (5 Jahre), Handelsrecht (6 Jahre) oder Steuerrecht (10 Jahre), entgegenstehen. Sie können jederzeit Auskunft über die von uns gespeicherten Daten verlangen. Für den Fall, dass diese Daten unrichtig oder unvollständig gespeichert wurden, haben Sie das Recht, eine Berichtigung oder Löschung an - - zu verlangen. Sie dürfen die Einschränkung der Verarbeitung verlangen, wenn Sie die Richtigkeit der erhobenen Daten bestreiten, die Verarbeitung unrechtmäßig oder der Zweck der Verarbeitung erfüllt ist. # Energie - Baujahr: 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 76863-AR14_3Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Fläche73.21 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution3.150 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.050 €/Monat

Lage

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