# IMMOBERLIN.DE - Exquisite Wohnung mit Balkon beim Kurfürstendamm

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 235,000 EUR
- **Location:** Dahlem, Dahlem, DE
- **Floor area:** 41 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-09T15:40:34.457Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:13:32.957Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Auf übersichtlicher Fläche erwartet Sie ein modernes, stilvolles Ambiente, das 2024 umfassend saniert wurde. Neue Boden- und Wandbeläge, hochwertige Innentüren sowie eine komplett erneuerte Elektroinstallation schaffen höchsten Wohnkomfort. Das lichtdurchflutete Duschbad überzeugt mit großformatigen Fliesen, zeitgemäßer Eleganz und einem optimierten Grundriss, der Platz für eine Waschmaschine (Toplader) bietet. Direkt daneben liegt die geschmackvoll designte Einbauküche. Der abgetrennte Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Die hochwertigen Fenster- und Türelemente (Schallschutzklasse 3) zur wärmegedämmten Fassade wurden 2017 erneuert und unterstreichen den hohen Anspruch an Ruhe und Energieeffizienz. Der sonnige Balkon ist ein perfekter Ort, um weite Blicke über Berlin zu genießen.
Für diese befristet vermietete Wohnung wird eine Jahresnettokaltmiete von 14.388,- € gezahlt (19 Fach, 5 % Rendite).
Dieses Apartment ist eine seltene Gelegenheit, um in einer der exquisitesten Lagen Berlins zu wohnen, nur wenige Schritte von der City-West entfernt und nahe dem erholsamen Grunewald – eine perfekte Verbindung aus urbanem Lifestyle und Natur.

- Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt.

# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 118.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-07-29

Anbieter-Objekt-ID: 26-6533

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d455c65f-a0f8-4f21-83e7-de9c61564a9b
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