Haus zum Kauf, 148 m², Grundstück 25510 m²

Blomberg, Altgaude

498.000 €

3.365 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Moorweg – einem Ort, an dem das Landleben wieder leuchtet. Hier, mitten im grünen Herzen von Blomberg in Ostfriesland, wartet ein liebevoll kernsaniertes Resthof-Juwel darauf, seinen neuen Menschen ein Zuhause zu schenken. Alles ist frisch, modern und neu – und trotzdem trägt das Haus noch diesen warmen, ländlichen Charme in sich, der sofort ankommen lässt. Schon beim Betreten spürt man die Wärme, die sanft durch die 148 m² Wohnfläche fließt. Helle Räume, klare Linien und viel Liebe zum Detail machen dieses Zuhause zu einem Ort, den man nicht wieder verlassen möchte. Ein Resthof mit Herz und Möglichkeiten. Zum Wohnen kommt hier noch richtig viel Platz fürs Leben dazu: Insgesamt 140 m² Nutzfläche stehen bereit – der Stall für Hobbys, Ideen, oder einfach für all die Dinge, die man auf einem Hof eben braucht. Und dann ist da noch die Scheune: groß, solide und voller Ausbaureserve, die nur darauf wartet, von dir entdeckt zu werden. Gästezimmer? Atelier? Pferdeboxen? Ein großer Traum in Holz und Ziegeln. Ein Anwesen, das atmet und Raum zum atmen lässt ! Das Grundstück rund um den Hof umfasst 2.551 m² – ein wunderbares Stück Erde für Garten, Ruhe und ländliches Miteinander. Und für alle, deren Herz für Pferde schlägt, öffnet sich gleich nebenan ein echtes Paradies: 22.500 m² Grünfläche. Endlose Weiden, frische Luft, Platz zum Galoppieren und Glücklichsein. Ein Ort, an dem Pferde einfach Pferde sein dürfen. Warum dieser Hof besonders ist: komplett kernsaniert – alles wirkt wie neu, moderne Fußbodenheizung für echtes wohlfühl wohnen.148 m² Wohnfläche voller Licht und Klarheit, offener Wohn-Essbereich, 140 m² vielseitige Nutzfläche, Scheune mit großem Ausbaupotenzia,l 2.551 m² Hof- und Gartengrundstück, 22.500 m² Grünland für Pferdehaltung, ruhige, naturnahe Lage mit weitem Himmel und Herz. # Ausstattung ruhige, naturnahe Lage mit angrenzender Landfläche ideal für Pferdehaltung Neue Heizungsanlage mit 160l Warmwasserspeicher Zimmertüren und Treppe neu im Landhausstil 140 m² vielseitige Nutzfläche (Stall & Scheune) Vorbereitung von Wallbox und PV Anlage Scheune mit großem Ausbaupotenzial 22.500m² Grünland für Pferdehaltung Eingangstür und überall neue Fenster 2.551 m² Hof- und Gartengrundstück Heizung und Sanitäranlagen neu neue Bodenplatte mit Isolierung neue hochwertige Bodenbeläge moderne Fußbodenheizung Offener Wohn-Essbereich komplett kernsaniert Elektrik komplett neu Glasfaser Anschluss 148 m² Wohnfläche elektr. Jalousien # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. - Grundstücksfläche: ca. 25510 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Moorweg ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Esens im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Geografische Lage: Das Gemeindegebiet ist stark bewaldet. In dem dünn besiedelten Gebiet liegen mehrere Naturschutzgebiete. Herausragend ist die Burkhardseiche, die mit ihrem Umfang von mehr als fünf Metern älter als 400 Jahre sein muss. Gemeindegliederung: Die Gemeinde entstand 1972, als die heutigen Ortschaften Altgaude, Kloster Schoo, Neugaude, Wagnersfehn und Westerschoo zusammengefasst wurden. Zugehörigkeit zu Esens: Esens ist eine Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund sowie Mitgliedsgemeinde und Verwaltungssitz der Samtgemeinde Esens. Historisch gehört die Stadt – als wichtigster zentraler Ort – zum Harlingerland, das endgültig erst im Jahr 1600 durch den Berumer Vergleich zur Grafschaft Ostfriesland kam. Seit 1885 ist Esens Teil des Landkreises Wittmund, der aus den Ämtern Wittmund und Esens sowie der Stadt Esens gebildet wurde. Der Ortsteil Bensersiel ist ein staatlich anerkanntes Seeheilbad und bietet einen Yacht- und Fischkutterhafen. Mit einer Fähre ist von Bensersiel aus die Insel Langeoog zu erreichen. Geografie: Die Stadt Esens befindet sich am Nordrand des oldenburgisch-ostfriesischen Geestrückens etwa vier Kilometer vom niedersächsischen Wattenmeer entfernt. Das Umland besteht aus kleinen Dörfern sowie aus Streusiedlungen. Die Kreisstadt Wittmund liegt etwa 16 Kilometer und die Stadt Aurich etwa 26 Kilometer entfernt. Geologie: Der geologische Untergrund besteht aus eiszeitlichen Sand-, Ton- und Mergelablagerungen. Am östlichen Stadtrand sind kleine Flachmoorlinsen eingebettet. Nördlich der Stadtgrenze beginnt das Marschland, das sich bis an die Küste ausdehnt.Entfernungen: Kindergarten 2,2 km Grundschule 2,2 km Realschule 7,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 2 km Gymnasium 5,7 km Bus 0,3 km # Sonstiges Unsere Dienstleistungen 1. Immobilienverkauf: Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Ihre Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen. Mit gezielten Marketingstrategien und einem umfassenden Netzwerk erreichen wir potenzielle Käufer effizient. 2. Immobilienkauf: Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden – sei es ein neues Zuhause oder ein renditestarkes Anlageobjekt. Unser Portfolio umfasst exklusive Wohnungen, Häuser und Gewerbeimmobilien in attraktiven Lagen. 3. Immobilienbewertung: Erfahrene Immobilienmakler ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Unsere fundierten Bewertungen dienen als Grundlage für Kauf- und Verkaufsentscheidungen sowie Finanzierungen. Warum ImmoDirks ? Lokale Expertise: Mit tiefem Wissen über den regionalen Immobilienmarkt bieten wir maßgeschneiderte Lösungen und wertvolle Einblicke. Kundenzentrierter Ansatz: Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Bedürfnisse und handeln in Ihrem besten Interesse. Umfangreiches Netzwerk: Unser Netzwerk aus Investoren, Käufern und Verkäufern ermöglicht es uns, schnell die richtigen Kontakte zu knüpfen und erfolgreiche Käufe bzw. Verkäufe abzuschließen. Innovative Technologien: Wir setzen auf modernste Technologien und digitale Tools, um den Verkaufsprozess effizient und transparent zu gestalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 85.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-10-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2622137157-1Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche148 m²

Grundstücksgröße25 510 m² (2.55 ha)

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

Stellplätze1

Baujahr1950

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

GemeindeBlomberg

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498.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026