2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 72 m²
Nürnberg, Hasenbuck, Südliche Außenstadt
1 Schlafzimmer·Etage EG
299.000 €
4.153 €/m²
Inseriert 19. Aug. 2026
Über dieses Inserat
- Bezugfrei nach Absprache
- Studio, Atelier, Büro
- mit genehmigter Wohnnutzung
- Ca. 72 m² auf zwei Ebenen
- Genehmigte Wohnnutzung
- Separater Eingang
- Barrierefreies Erdgeschoss
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- Fußbodenheizung
- Teeküche, Anschlüsse für Küche und Dusche vorhanden
- Gasheizung mit Solarthermie
- Nutzung des Vorgartens über Nutzungsvertrag mit der WEG möglich
Lage:
- Ruhig am Hummelsteiner Park
- U-Bahn Maffeiplatz ca. 500 m
Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Gebäudetyp: Wohngebäude
- Baujahr (lt. Energieausweis): 2009
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas und Solarthermie
- Endenergieverbrauch: 70,90 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültigkeit des Energieausweises: 19.08.2024 bis 19.08.2034
Hinweis:
Für die Einheit liegt eine rechtskräftig genehmigte Nutzungsänderung zur Wohnnutzung vor. Die Nutzung des Vorgartens ist über einen Nutzungsvertrag mit der WEG möglich. Sämtliche Angaben ohne Gewähr.
EtageEG
Fläche72 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeNürnberg
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.229 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.800 €
59.800 €239.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung368.550 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026