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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

Wien

1 SchlafzimmerEtage EG / 6

407.200 €

8.664 €/m²

Inseriert 24. Apr. 2026

Über dieses Inserat

DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik – stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und FußbodenheizungDesigner-Ausstattung in den BädernElektrisch steuerbarer SonnenschutzModerne technische FeaturesHIGHLIGHTS32 exklusive EigentumswohnungenWohnflächen von ca. 35 bis 152 m²1 bis 4 ZimmerEigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und DachterrassenHochwertige Designer-AusstattungZentrale Lage beim NaschmarktAusgezeichnete InfrastrukturWOHNUNG | TOP 7 Das 2-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² sowie eine Terrasse mit ca. 17 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 2 m²)WC (ca. 1,5 m²)Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,15 m²)Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²)Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 11 m²)Schrankraum (ca. 2 m²)Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken (ca. 3 m²)Terrasse (ca. 17 m²) Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage. NACHHALTIGKEIT Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und FernwärmeInnovatives RaumklimakonzeptHöchste Standards der SicherheitNEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <225m Klinik <100m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <150m Universität <275m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <250m Bank <475m Post <50m Polizei <400m Verkehr Bus <100m U-Bahn <350m Straßenbahn <425m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <3.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Lage

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Inseriert auf

Immobilienscout24 Austria

407.200 €

Herr Clemens Dostal