2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 47 m²
Köln Altstadt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 4
880 €/Monat
19 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
MODERN, HELL & FREUNDLICH ...
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Sehr gepflegte helle und moderne 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Südausrichtung) in absoluter Top-Zentrumslage Kölns.
Wahlweiser Einzugstermin zum 1. November, 1. Dezember 2026 oder spätestens zum 1. Januar 2027.
Zentraler geht es nicht mehr, da der Hauptbahnhof, der Dom, das Rheinufer und die Haupteinkaufsstraßen alle fußläufig nah und bestens erreichbar sind.
Das gepflegte Objekt besteht aus nur 18 Wohneinheiten (also kein typisch städtisches Hochhaus), welche ausnahmslos aus Single- oder Zwei-Personen-Haushalten besteht.
Diese tolle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ein wohnungsinternes kleines Treppenhaus vom vierten Obergeschoss in die Dachgeschossebene und hat rund 47 m² Wohnfläche.
Die supertolle Maisonette-Wohnung hat zwar keinen Balkon bzw. keine Terrasse, es kann aber im Innenhofbereich einen schönen kleinen Gartenbereich (siehe Fotos) mit Bank, der mitgenutzt werden darf.
Wo hat man so einen Grünbereich schon in absoluter Zentrumslage ?
Ein absolutes Novum !!!
Darum kümmert sich, wie alles im Haus, der eigene jahrelang zuverlässige Hausmeisterservice.
Ein Aufzug geht direkt von der Wohnung über die Erdgeschossebene mit Hausaus- bzw. eingang zu diesem kleinen feinen Gartenbereich - und natürlich zu dem Wasch- und Trockenkeller - und zum eigenen Kellerabstellraum (ca. 3,70 m²).
Zur Vorbereitung eines Besichtigungstermins bitte kurz noch diese Fragen beantworten ...
1.
Wo wohnen Sie jetzt, warum nunmehr Umzug ?
Ihre Anschrift.
2.
Als was arbeiten Sie seit wann wo genau ?
Bzw. ab wann fangen Sie als was wo genau an ?
Wer ist Ihr Arbeitgeber ?
3.
Ihr Alter ?
WICHTIGE HINWEISE
Die Vermietung erfolgt nur an einen 1- bis maximalst 2-Personen-Haushalt !
Bitte nur Mietbewerber sich melden, die berufstätig sind und einer Vollbeschäftigung nachgehen.
Bitte keine Wohngeldempfänger !
Bitte keine Wohngemeinschaft - WG !
Bitte keine Studenten bzw. Auszubildenden !
Beantworten Sie die vorgenannten Fragen noch und lesen Sie sich dieses ausführliche Mietangebot noch bis zum letzten Satz genau durch.
Der Mietnebenkostenabschlag bei 2 Personen beträgt dann statt bei einer Person 280,- Euro dann 330,- Euro.
Keine Tierhaltung und keine Raucher, da es sich hier um eine allergenfreie Wohnung handelt.
ES ERFOLGT EINE KOMPLETT UNMÖBLIERTE VERMIETUNG
Separate Zähler für Wasser und Strom.
Das Warmwasser für die Küche und das Bad läuft über die Gaszentralheizung.
Wohnungstür mit Türspion und Sicherheitsverriegelung - siehe Foto.
Isodoppelverglaste Holzfensterelemente.
Weiß geflieste Bodenkeramik in allen Wohn-/Schlaf-/Koch- und Badbereichen.
Duschbad mit WC und Waschbecken.
Gäste-WC.
Gegensprechanlage.
Sichere innenliegende Briefkastenanlage.
Internet:
Glasfaserkabel wurde bereits in der Str. verlegt und ist im Hause installiert worden.
Gemeinschaftswasch- u. Trockenraum mit entsprechenden Maschinen auf Münzbasis.
Aufzug (bis ins Kellergeschoss, wo sich die einzelnen Kellerabstellräume und der Wasch- u. Trockenraum befindet).
Eig. Kellerabstellraum mit ca. 3,70 m².
Lichtdurchflutetes sehr gepflegtes helles Marmortreppenhaus.
Granitummantelter Hauseingangsbereich.
Raumaufteilung
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4. Obergeschoss - Ebene:
Diele, Gäste-WC, kleine insich abgeschlossene Abstellmöglichkeit unterm Treppenaufgang, halboffener Küchen-/Essbereich mit direkt angrenzendem Wohnraum
Dachgeschoss-Ebene:
Duschbad mit WC, reiner Schlaf- oder auch Wohn-/Arbeitsbereich.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Auch keine Küche.
Hier muß man sich selbst eine einbauen (lassen).
Die Wohnungsübergabe erfolgt renoviert.
Die Wohnung wird noch vor der Übergabe komplett frisch mit weißer Farbe gestrichen.
Absolute Kölner Zentrumslage.
Zentraler geht es wirklich nicht mehr.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Deutsche Bundesbahn, U-/S-Bahn, Taxi) sind in nur 3 Gehminuten erreichbar.
Somit erreichen Sie bestens viele Arbeitgeber, auch im Rechtsrheinischen.
Was inbegriffen ist
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche47 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution1.760 €
Lage
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