# Haus mit Charakter, kühlen Kopf bewahren bei heißen Sommernächten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 495,000 EUR
- **Location:** Rhein-Pfalz-Kreis, Otterstadt, Otterstadt, DE
- **Floor area:** 132 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T11:37:21.610Z
- **Last updated:** 2026-11-01T02:22:25.938Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Texte wurden teilweise mit Unterstützung einer KI erstellt.
Entdecken Sie dieses, ca. im Jahr 1965 in Gasbetonelementbauweise errichtete Einfamilienhaus, mit einer Wohnfläche von ca. 132 m², welches in einer ruhigen Wohnlage in Otterstadt auf Sie wartet.

In den Jahren 2021-2023 wurden bereits liebevolle Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. So wurden zum Beispiel neue Fenster eingebaut, der Grundriss verbessert, Leitungen teilweise erneuert, Böden und Decken ausgetauscht, zwei Badezimmer modernisiert, Dach gedämmt, als auch eine neue Küche eingebaut. Das Grundstück bietet eine Fläche von 669 m² - die große Gartenfläche birgt viel Potential, um nach Ihren Vorstellungen neugestaltet zu werden. Auch die Außenfassade und einige Innenausbauten warten noch auf den letzten Schliff.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
- Kaminofen

Im Erdgeschoss befindet sich das Leben des Hauses, ausgezeichnet durch einen offenen Wohn/Essbereich, geschmückt durch einen Kamin, als auch einer modernen Küche. Vom Esszimmer nur wenige Schritte bis hin zu einer sonnigen Terrasse mit direktem Zugang zum umfangreichen Garten, perfekt für entspannende Stunden im Freien. Ein großes Schlafzimmer liegt gegenüber dem hochwertigem Badezimmer mit Dusche.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Büro, ideal für die heißen Sommertage. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung. Die Gasbrennwertheizung aus dem Jahre 2002 findet im Heizraum ihren Platz. Durch die Waschküche gelangt man in den beheizbaren Kellerraum, welcher aktuell als Büro genutzt wird. Zusätzlichen Stauraum bietet die Abstellkammer.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der Garage oder in der Einfahrt davor abstellen.

Ausstattung:
-Gasbetonelementbauweise
-Erneuerung Fenster 3-fach Verglasung und Dachflächenfenster
-moderne Vinylböden und Fliesen
-Gasbrennwertheizung
-zwei modernisierte Bäder mit Badewanne oder Dusche
-hochwertige Küche inklusive
-Terrasse mit großem Garten
-Dachdämmung 2023
-Garage
-Stellplatz in der Einfahrt vorhanden
-vier mögliche Schlafzimmer
-Stauraum im Dachgeschoss
-Netzwerkanschlüsse in vielen Zimmern
-Gartenhäuschen

Fazit:
Ihr neues Zuhause bietet die perfekte Mischung aus bereits fertigen Renovierungsarbeiten, als auch Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Das Haus eignet sich zum direkten Einzug und wartet auf den Feinschliff. Ideal für Familien mit Begeisterung für handwerkliche Kreativität. Vor allem der große Garten bietet Perspektive auf Ihre Ruheoase.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Kaufpreis pro m²: 3.674,24 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 669 m²

# Lagebeschreibung
Otterstadt ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und gehört der Verbandsgemeinde Rheinauen an. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen der A61 und der B9 und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Domstadt Speyer.

Otterstadt ist eine Gemeinde mit entsprechender Infrastruktur und bietet Kindergärten, Grundschule, Spielplätze, Sportstätten, diverse Vereine und ein Naherholungsgebiet mit dem Badesee „Binsfeld“.

Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke sowie diverse Restaurants in unmittelbarer Nähe, fußläufig schnell erreichbar.

Otterstadt ist eine attraktive Wohngegend für Menschen, die ein ruhiges und naturverbundenes Leben in der Nähe der Stadt suchen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 211,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 22.07.2020
- Gültig bis: 2030-07-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7479

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d434a733-b3fa-48c0-8a19-21c21b925b6e
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