# SCHADE IMMOBILIEN - Sind Sie auf der Suche nach einer barrierearmen Wohnung inkl. Aufzug?

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 124,900 EUR
- **Location:** Blechhammer, Blechhammer, Werdohl, Werdohl, DE
- **Floor area:** 70.52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T20:59:52.082Z
- **Last updated:** 2026-07-14T16:27:04.345Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Etagenwohnung in Werdohl! Diese einladende, modernisierte Wohnung aus dem Baujahr 1978 bietet Ihnen auf rund 71 m² Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer, ist diese Wohnung ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum und Stil legen. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, besonders an kälteren Tagen. Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft auf Ihrem eigenen Balkon - ein echtes Highlight dieser Wohnung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Keller Ihnen noch mehr Platz zur Verfügung stellt. Für Ihren PKW darf ein Carportstellplatz genutzt werden. Die Wohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Gebäude, dass mit einem Personenaufzug ausgestattet ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumdomizil in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Gegend von Werdohl zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren! # Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) # Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Werdohl, eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, den belebten Ortskern bequem zu Fuß zu erreichen, während die umliegende Natur zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen: Ein Kindergarten ist nur einen kurzen Spaziergang von etwa 430 Metern entfernt, und die Grundschule erreichen Sie in nur 150 Metern. Die weiterführenden Schulen, einschließlich einer Realschule in 170 Metern und einem Gymnasium in der Nähe, bieten eine umfassende Bildung für alle Altersgruppen. Verkehrstechnisch ist Werdohl gut angebunden. Die Autobahn ist in schnell erreichbar, was eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen garantiert. Ob Sie Ruhe und Erholung in der Natur suchen oder die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur genießen möchten, diese Lage erfüllt alle Erwartungen.Entfernungen:
Kindergarten 0,4 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,2 km
Gymnasium 8,1 km
Autobahn 13 km
Zentrum 0,3 km # Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden. ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich. FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung. PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen. ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. # Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 130.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 577

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d42df7b2-efff-40b4-97bf-f0b963df2564
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