3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 89 m²

39646, Weferlingen, Oebisfelde

820 €/mo

9 €/m²

Inseriert 17. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

89.41 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung, die modernen Wohnkomfort mit höchster Energieeffizienz vereint. Im Erdgeschoss eines erst 2022 fertiggestellten Neubaus gelegen, erreichen Sie Ihr neues Reich ganz bequem und barrierearm. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich. Er bietet nicht nur viel Platz für gesellige Abende, sondern besticht auch durch den direkten Zugang zur eigenen Terrasse – der perfekte Ort, um entspannt den Feierabend ausklingen zu lassen. Ein durchdachter Grundriss macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. # Ausstattung - Neubau 2022 - KfW-55-Bauweise - 89,41 qm Wohnfläche - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates Gäste-WC - Aufzug - Terrasse - PKW-Stellplatz (25€/monatl.) und/ oder eine Garage (50€/monatl.) können direkt am Gebäude auf Wunsch angemietet werden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: neuwertig # Lagebeschreibung In Oebisfelde gibt es zahlreiche Handwerks- und Einzelhandelsbetriebe, darunter verschiedene Einkaufsmärkte sowie sämtliche Nahversorgung. Aktuell verfügt Oebisfelde über die Gewerbegebiete „West“ und „Krumme Breite“ mit zahlreichen Arbeitsplätzen, besonders in der Auto-Zulieferindustrie und Logistik. Oebisfelde liegt an der Bundesstraße 188 (Burgdorf - Wolfsburg - Stendal - Rathenow). Obisfelde verfügt über eine direkte Zugverbindung nach Wolfsburg. Die Fahrzeit beträgt 9 Minuten. Durch den Ort verläuft die Schnellfahrstrecke Hannover-Berlin. Der Bahnhof Oebisfelde liegt an der Berlin-Lehrter Eisenbahn und der Bahnstrecke Oebisfelde-Magdeburg sowie an den abgebauten Bahnstrecken Oebisfelde-Salzwedel, Helmstedt-Oebisfelde, Schandelah-Oebisfelde und Wittingen-Oebisfelde. Er wird stündlich von den Regionalbahnen der Abellio Rail Mitteldeutschland in Richtung Stendal und Wolfsburg mit Alstom Coradia LINT-Zügen bedient; außerdem verkehren mindestens im Zwei-Stunden-Takt Regionalbahnen der Abellio Rail Mitteldeutschland auf der Strecke Magdeburg - Haldensleben - Oebisfelde - Wolfsburg. Der nächstgelegene Fernverkehrshalt ist Wolfsburg Hbf. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: UMWELTWAERME - Endenergiebedarf: 35 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2032-08-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: VM85_2Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse