# RESERVIERT - Rohdiamant in Kirn: Doppelhaushälfte zum Sanieren und Gestalten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 99,000 EUR
- **Location:** Kirn-Sulzbach, Kallenfels, Kirn, Kirn, DE
- **Floor area:** 121 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-24T00:52:47.156Z
- **Last updated:** 2026-08-08T14:50:50.815Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Doppelhaushälfte in Kirn bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf zwei Etagen verteilen sich fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 121 m², die Ihnen ausreichend Platz für die individuelle Raumgestaltung bieten. Das Haus verfügt über zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC und ist damit funktional für den Alltag aufgestellt. Die vorhandenen Bodenbeläge aus PVC, Laminat und Fliesen sind solide, bieten jedoch Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Keller rundet das Raumangebot ab und schafft zusätzliche Nutzfläche für Lagerung oder Hobbyräume. Im Außenbereich erwartet Sie eine kleine, pflegeleichte Gartenfläche auf einem Grundstück von 208 m² sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Das Objekt ist sanierungsbedürftig und richtet sich damit besonders an Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder gezielt in ein renovierungsbedürftiges Objekt investieren möchten. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives und wertbeständiges Zuhause schaffen. # Ausstattung
- Terrasse
- Gartenfläche
- 5 Zimmer
- 2 Stellplätze
- Gäste-WC # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3.570€
- Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird die Maklerprovision in Höhe von 3.570€ inkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Die Provision ist vom Käufer an den Makler zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 197 m² # Lagebeschreibung
Kirn besticht durch seine charmante Lage im Herzen des Nahetal und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage, von der aus alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar sind. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Vom nahegelegenen Hauptbahnhof aus, der in lediglich 2 Minuten erreichbar ist, bestehen hervorragende Verbindungen in die gesamte Region. Für Reisende und Vielfliegende ist auch der nächste Flughafen mit einer Fahrzeit von rund 38 Minuten gut erreichbar. Kirn selbst überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, einem vielfältigen Einkaufsangebot sowie zahlreichen Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Die malerische Umgebung des Nahetals lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Diese Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.Entfernungen:
Flughafen 33,5 km
Fernbahnhof 0,8 km
Bus 0,2 km # Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung oder eine anderweitige Verwertung bleiben jederzeit vorbehalten. Um Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben. Hierzu zählen Vor und Nachname, Anschrift, Telefonnummer sowie E Mail Adresse. Nur so können wir eine reibungslose Kommunikation und die Zusendung aller relevanten Objektunterlagen gewährleisten. Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Kontaktanfrage weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie die genaue Objektadresse zur Verfügung. Anschließend vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von der Immobilie verschaffen können. Das Team von Aureum Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben begleiten zu dürfen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 23.06.2026
- Gültig bis: 23.06.2036
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 202608

## Source and attribution

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