# Lichtdurchflutete Bürofläche in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d409f94d-c1a3-4c27-993f-0f10dca56d09

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 5,463 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 413.83 m²
- **Published:** 2026-08-11T20:43:44.097Z
- **Last updated:** 2026-08-11T20:43:44.097Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

Diese gepflegten Büroflächen überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen funktionalen Grundriss. Große Fensterflächen sorgen in den Büroräumen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Räumlichkeiten eignen sich sowohl für klassische Büroarbeitsplätze als auch für Agenturen, Dienstleistungsunternehmen oder Praxen.

Die Flächen verfügen über mehrere unterschiedlich große Büroräume, die flexibel als Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros genutzt werden können. Ein großzügiger Flur verbindet die einzelnen Räume und gewährleistet eine klare Erschließung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Teeküche mit Einbauküche, die den Mitarbeitenden einen komfortablen Pausenbereich bietet.

Die neutral gehaltene Ausstattung mit hellen Wänden und strapazierfähigem Bodenbelag ermöglicht eine unkomplizierte individuelle Gestaltung. Dank der großzügigen Fenster und der modernen Beleuchtung entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

weitere Informationen:
- Helle und freundliche Büroräume mit großzügigen Fensterflächen
- Flexible Raumaufteilung für Einzel-, Team- oder Großraumbüros
- Moderne Teeküche mit Einbauküche
- Mehrere separat nutzbare Büroräume
- Großer, zentraler Flur mit guter Erschließung
- Helle, neutrale Wandgestaltung
- Strapazierfähiger, pflegeleichter Bodenbelag
- Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
- Teilklimatisiert durch Splitgeräte
- Teilweise außenliegender Sonnenschutz bzw. Jalousien
- Heizkörper entlang der Fensterfronten
- Gute Belichtung durch große Fensterflächen
- Netzwerk- und Stromanschlüsse entlang der Arbeitsbereiche bzw. Bodendosen
- Sofort nutzbare Bürofläche mit gepflegtem Gesamtzustand

Lage:
Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Bürostandort im 10. Wiener Gemeindebezirk. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Büro-, Gewerbe- und Bildungseinrichtungen aus und bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsangebote, die den Arbeitsalltag komfortabel gestalten.

Durch die Nähe zur Wienerberg-Region sowie zur Südosttangente (A23) ist sowohl die Wiener Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig gewährleistet die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiterinnen, Mitarbeiter sowie Kundinnen und Kunden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1 Troststraße bzw. Altes Landgut
- Buslinie 15A, 65A, 66A2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse"

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d409f94d-c1a3-4c27-993f-0f10dca56d09
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.