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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 115 m²

Hilchenbach

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

1.090 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung in Hilchenbach-Dahlbruch bietet auf ca. 115 m² viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1911 und verbindet den Charme des Altbaus mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Die vier Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Küche und der helle Wintergarten bieten zusätzlich Platz für einen Essbereich. Ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC gehören ebenfalls zur Wohnung. Der Garten kann mitgenutzt werden und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist bereits vorhanden. Ein Stellplatz direkt am Haus kann für 40 € monatlich mitgemietet werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Kellerraum. Eine Waschküche befindet sich im Keller. # Ausstattung Das gesamte Gebäude ist fortwährend in den Bereichen Wasser- und Stromleitungen, Heizung, Fenster und Türen, Bäder und Dämmung modernisiert und renoviert worden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.050 € kalt 340 € umlagefähigen Nebenkosten und Verbrauch (Strom und Wasser wird vom Mieter direkt gezahlt) 40 € Stellplatz = 1.470 € warm Bei Einzug wird eine Kaution von drei Monatskaltmieten fällig. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: modernisiert - Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich zentral im Ortsteil Dahlbruch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Dahlbruch viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Breitenbach-Talsperre sowie zahlreiche Wander- und Radwege durch die Wälder des Siegerlandes liegen in der näheren Umgebung. Auch Sport- und Freizeitangebote sowie Gastronomie und kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut. Die HTS erreichen Sie in etwa 6 km. Die Autobahnkreuze Siegen und Olpe-Süd sind mit dem Auto in ca. 25 bzw. 20 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 211.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist G. +++ Bitte berücksichtigen Sie, dass lediglich Anfragen mit vollständiger Adressangabe bearbeitet werden. Besichtigungen werden nur mit ausgefülltem Miet-Bewerberbogen durchgeführt. +++ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 211.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-06-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5001.2

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Etage1

Fläche115 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution3.270 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.090 €/Monat