Grundstück zum Kauf, 885 m²
Grainet
153.071 €
173 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
- Grundstücksfläche ca. 885 m²
- optimale Südhanglage
- voll erschlossen
- zzgl. Herstellbeiträge (Wasserversorgung & Kanal)
- Bauzwang bis Oktober 2028
- Entwurf (Planung) für Einfamilienhaus liegt vor
- Baubeginn sofort möglich
- zulässige Bauformen, Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus (4 WE)
- sofort verfügbar
# Ausstattung
Träumen Sie nicht nur vom perfekten Ausblick, sondern bauen Sie ihn!
Sichern Sie sich Ihr eigenes Stück Freiheit: Dieses 885 m² große Baugrundstück in begehrter Südhanglage von Vorderfreundorf (94143 Grainet) vereint perfekten Sonnenschein mit einem unverbaubaren Blick über die Dächer der Nachbarschaft. An schönen Tagen werden Sie hier sogar mit einem traumhaften Blick bis zur Alpenkette am Horizont belohnt!
Die Parzelle ist voll erschlossen, die entsprechenden Herstellbeiträge (Kanal und Wasserversorgung) sind noch hinzuzurechnen.
Ein Grundstück – Drei Optionen: Der vorliegende Bebauungsplan lässt Ihnen alle gestalterischen Freiheiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, als Doppelhaus für zwei Generationen oder als renditestarkes Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohneinheiten für Kapitalanleger – hier können Sie Ihr Projekt maßgeschneidert realisieren.
Besonderes Extra für Schnellentschlossene: Für ein Einfamilienhaus liegt bereits ein fertiger Entwurf vor, den Sie für die Planung nutzen und übernehmen können.
Auf dem Grundstück lastet ein Bauzwang, der vom Käufer übernommen werden muss. Konkret bedeute dies, dass der Wohnhausrohbau (inkl. Dachstuhl samt Dacheindeckung) bis spätestens Oktober 2028 fertiggestellt sein muss. Durch die sofortige Bebaubarkeit und den bereits vorliegenden Entwurf für ein Einfamilienhaus lässt sich dieser Zeitrahmen jedoch optimal und stressfrei realisieren.
Kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Besichtigung oder für den Erhalt weiterer Unterlagen.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Grainet liegt in der Region Donau-Wald im südöstlichen Bayerischen Wald. Grainet befindet sich in einem sonnigen Talkessel am Fuß des 1170 Meter hohen Haidel rund acht Kilometer östlich von Freyung, neun Kilometer nördlich von Waldkirchen sowie jeweils 20 Kilometer von den Grenzen zu Tschechien und Österreich entfernt.
Im Ort ist ein Kindergarten mit U3 Gruppe vorhanden, sowie eine Grundschule. Eine problemlose Verkehrsanbindung zu Realschulen, Gymnasien und Berufsschulen in Freyung, Waldkirchen und Grafenau ist vorhanden.
Die Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 3 Regensburg-Passau Ausfahrt Aicha v. Wald, Richtung Waldkirchen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Gemeinde Grainet unter http://www.grainet.de
# Sonstiges
Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/345-345/010499
Grundstücksfläche885 m²
Preis pro m²173 €/m²
ProvisionJa
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
629 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 30.614 €
30.614 €122.457 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung188.677 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026