# Großzügig Wohnen in toller Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 359,000 EUR
- **Location:** Oelstorf, Salzhausen, Salzhausen, DE
- **Floor area:** 152 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T18:16:01.018Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:34:59.504Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses tolle Einfamilienhaus wurde 1973 erbaut. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von 152 m². Das Kellergeschoss bietet eine Nutzfläche von 111 m². Eine Doppelgarage mit Trennwand bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Das eingewachsene und teils uneinsehbare Grundstück hat eine Größe von 1.179 m².

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- Gartenhaus
- Gewächshaus

Die gelungene Aufteilung des Hauses beinhaltet im Erdgeschoss einen umfangreichen Eingangsbereich, einen überaus großen Wohn- und Essbereich mit fast 52 m², ein schönes Schlafzimmer, einen separaten Küchenraum sowie ein Gäste-WC und ein Vollbad mit separater Dusche.
Das Dachgeschoss ist über eine bequem zu gehende Holztreppe erreichbar. Im Dachgeschoss gibt es ein kleines Duschbad mit Fenster und ein riesiges Kinderzimmer. Der große Dachboden wäre noch zusätzlich ausbaufähig.

Der Keller verfügt über zwei beheizte Hobbyräume mit oberirdischen Fenstern. Ideal für ein Homeoffice Arbeitsplatz oder auch für Gäste. Zur Sicherheit wurden hier Außenrollläden und Vergitterungen angebracht. Zwei Vorrats- oder Abstellräume, der gut nutzbare Waschkeller und der Heizungskeller mit Öltankraum bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die Doppelgarage mit einer Trennwand in der Mitte und zwei Abstellplätze davor, bieten ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.

Im großen Garten stehen noch ein praktisches Gewächshaus und ein kleines Gartenhaus.

Die teilweise überdachte Süd-West Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt

- Grundstücksfläche: ca. 1179 m²
- Nutzfläche: ca. 184 m²

# Lagebeschreibung
Salzhausen hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier diverse Supermärkte, viele kleine Geschäfte, mehrere Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sämtliche Schulformen sowie zwei Kindergärten und eine Krippe befinden sich im Ort. Salzhausen beeindruckt mit tollen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Viele Sportvereine, ein Schützenverein, ein beheiztes Freizeitbad und vieles mehr hat Salzhausen zu bieten! Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten. Weitere Informationen über Salzhausen finden Sie unter www.salzhausen.de!

# Sonstiges
Hinweis zu unseren Bildern:
Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis „KI-Darstellung“. Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen – beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume.

Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 291,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 29.07.2026
- Gültig bis: 2036-07-28
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11880

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d3fc97e9-b7b8-44a2-9fe1-e96fdb6ca328
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