2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 70 m²

Neukölln

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

449.000 €

6.411 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung liegt mitten in Neukölln und zugleich in angenehm ruhiger Lage. Sie befindet sich im Hochparterre einer denkmalgeschützten Wohnanlage der Berliner Moderne, die Ende der 1920er-Jahre von Bruno Taut entworfen wurde. Auf rund 70 m² verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia mit Blick in den großzügigen, begrünten Innenhof. Der Grundriss bietet dabei verschiedene Möglichkeiten. Die beiden weiteren Zimmer sind jeweils separat zugänglich und zusätzlich miteinander verbunden. So lassen sie sich je nach Bedarf gemeinsam oder unabhängig voneinander nutzen. Dielen in den Wohnräumen, das charakteristische rote Linoleum in der Küche und der originale Terrazzoboden im Badezimmer bewahren den ursprünglichen Charakter der Wohnung. Etwa drei Meter hohe Decken und die freistehende Badewanne ergänzen die erhaltenen Details. Die Wohnung verbindet die klare Architektur Bruno Tauts mit viel Ruhe und Grün – mitten in Neukölln. # Ausstattung ETAGENWOHNUNG - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Kleineres Zimmer - Küche mit Zugang zur Loggia - Bad mit freistehender Badewanne - Kellerraum - Dielenboden in den Wohnräumen - Roter Linoleumboden in der Küche - Originaler Terrazzoboden im Bad - Kastendoppelfenster / neue Isolierglasfenster # Weitere Angaben - Bodenbelag: Dielen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,77 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im nördlichen Neukölln, unweit des Weichselplatzes und der Uferwege entlang des Neuköllner Schifffahrtskanals. Die Umgebung verbindet das lebendige Kiezleben Nord-Neuköllns mit ruhigen und grünen Bereichen entlang des Wassers. Rund um den Weichselplatz und in den angrenzenden Straßen finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Galerien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kitas und weitere Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch der Reuterkiez, die Sonnenallee und der Bereich rund um den Hermannplatz sind schnell erreicht und bieten eine große Auswahl an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig liegen mit dem Weichselplatz und den Uferwegen am Kanal grüne Rückzugsorte direkt in der Umgebung, die sich für Spaziergänge, zum Joggen oder Radfahren anbieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. U-Bahn- und Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Rathaus Neukölln ist in etwa sieben Gehminuten erreichbar, bis zum Hermannplatz sind es rund 15 Minuten zu Fuß. # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com. Eigentümern bieten wir eine KOSTENLOSE Einwertung Ihrer Immobilie an. Dem Kaufinteressenten ist bewusst, dass Visualisierungen ein etwaiger 3D-Rundgang allein einer vorläufigen, beispielhaften Illustration des möglichen Vorhabens zur Unterstützung der räumlichen Vorstellung dienen. Sie enthalten insbesondere Einrichtungsgegenstände, Bepflanzungen, Markisen, Carports und bewegliche Gegenstände die der reinen Illustration dienen. Der Kaufgegenstand ist lediglich die Wohnung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KBBS262400

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Lage

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