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KAUF
Gewerbefläche, 78 m²
Kellenhusen, Ostholstein
299.000 €
3.855 €/m²
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Gewerbefläche zum Kauf, 162 m²
Waldstraße 29, 23746, Kellenhusen (Ostsee)
495.000 €
3.064 €/m²
Inseriert 15. Juli 2026
Über dieses Inserat
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, in eine neuwertige Bürofläche im Herzen von Kellenhusen zu investieren. Diese hochwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2022, besticht durch eine massive Bauweise und erfüllt alle Erwartungen an moderne Bürobedürfnisse.
Die Bürofläche bietet eine gehobene Ausstattung und ist mit stilvollem Vinylboden ausgelegt, was nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch Langlebigkeit garantiert. Zudem verfügt die Immobilie über ein Gäste-WC, was den Komfort für Mitarbeiter und Gäste erhöht.
Dank der ausgezeichneten Lage in Kellenhusen ist das Büro sowohl für lokale als auch für überregionale Geschäfte ideal positioniert. Die direkte Verfügbarkeit des Objekts macht den Einstieg für Sie besonders attraktiv.
Diese renditestarke Investitionsmöglichkeit könnte der nächste Schritt in Ihrer Immobilienkarriere sein. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie eine zukunftssichere Bürofläche in einer der gefragtesten Gegenden.
# Ausstattung
Diese Immobilie beeindruckt mit ihrer gehobenen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Betreten Sie helle und großzügige Flächen, die durch große, bodentiefe Fensterflächen mit reichlich Tageslicht durchflutet werden. Der Bodenbelag aus Vinyl verbindet moderne Optik mit praktischer Robustheit. Eine hochwertige Einbauküche bietet den idealen Rahmen für kulinarische Genüsse. Für optimalen Komfort steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei Haupteingänge sowie einen zusätzlichen Nebeneingang auf der ruhigeren Rückseite des Gebäudes, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zudem sind drei Stellplätze vorhanden, die Ihnen oder Ihren Besuchern jederzeit zur Verfügung stehen.
# Weitere Angaben
- Zimmer: 9
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung!
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Kunststoff
- Bürofläche: ca. 106,68 m²
# Lagebeschreibung
Dieses charismatische Objekt befindet sich in bester Lage im Herzen von Kellenhusen, eingebettet in die belebte Fußgängerzone des charmanten Küstenortes. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl an attraktiven Ladenlokalen, die ein lebendiges und einladendes Ambiente schaffen. Kellenhusen, ein idyllischer Ort an der Ostseeküste, lockt mit seinem maritimen Flair Besucher aus nah und fern an. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit und das pulsierende Umfeld bieten optimale Voraussetzungen für verschiedenste Geschäftsvorhaben. Hier genießen Sie sowohl die Vorzüge einer dynamischen Geschäftsadresse als auch die Ruhe und Erholung, die diese wunderbare Region bietet.
# Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen. Bei den Kaufpreisen handelt es sich um Netto-Kaufpreise.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 17.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2032-07-25
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Anbieter-Objekt-ID: KH_GEWERBE_001Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Nutzfläche161.53 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
GemeindeKellenhusen (Ostsee)
