Gewerbefläche zur Miete, 150 m²
Mitte
5.263 €/Monat
35 €/m²
Inseriert 26. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Hochwertig ausgebaute Beauty- und Gewerbefläche in zentraler Lage von Berlin-Mitte zur Übernahme.
Die ca. 150 m² große Fläche erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und wurde hochwertig als Kosmetik- und Beauty-Boutique ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Empfangs- und Verkaufsfläche mit großem Schaufenster sowie zwei separate Behandlungs-/Arbeitsräume. Im Untergeschoss stehen zwei weitere Räume sowie ein Sanitärbereich mit WC und Dusche zur Verfügung.
Die Fläche eignet sich ideal für Kosmetik, Beauty, Wellness, Friseur/Barbershop oder vergleichbare Konzepte. Die Behandlungsräume verfügen über Wasseranschlüsse, moderne Beleuchtung und Bodensteckdosen.
Besonders interessant für Übernehmer:
Aktuell bestehen mehrere Untermietverhältnisse mit selbstständigen Dienstleistern. Die vereinbarten Warmmieten betragen derzeit insgesamt 5.183,54 € monatlich. Die bestehenden Mietverhältnisse können im Rahmen der Übernahme auf Wunsch fortgeführt werden.
Konditionen:
• Kaltmiete: 4.490 € / Monat
• Nebenkosten netto: 773,86 € / Monat zzgl. individueller Betriebskosten
• Kaution: 3 Kaltmieten
• Ablöse: 45.000 €
• Übergabe: ab Januar
Die Ablöse umfasst den vorhandenen hochwertigen Ausbau. Weitere Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Das vollständige Exposé und Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen sende ich bei ernsthaftem Interesse gerne zu.
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Nutzfläche150 m²
Verfügbar ab1. 2. 2027
Lage
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