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KAUF
Grundstück, 491 m²
Osnabrück, Hafen
509 €/m²
250.000 €
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Grundstück zum Kauf, 363 m²
Wilhelmine-Hunike-Straße 12, 49090, Osnabrück
189.000 €
521 €/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
Baugrundstück mit vollständiger Planung in Osnabrück-Eversburg Sie erwerben hier kein Gebäude, sondern ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 363 m² – inklusive einer komplett fertigen und genehmigten Bauplanung. Folgende Leistungen sind bereits erbracht und im Kaufpreis von 189.000 € enthalten: • Fertige Architektenplanung
• Erteilte Baugenehmigung – Sie können sofort mit dem Bau beginnen
• Statische Berechnung und Tragwerksplanung
• Erschließung des Grundstücks
• Wärmeschutzberechnung inklusive KFW40-Fördermittelberatung Sie sparen sich mehrere Monate Planungszeit und können direkt in die Bauphase starten.
Auf Wunsch realisieren wir Ihr Bauvorhaben auch schlüsselfertig aus einer Hand und übernehmen die vollständige Verantwortung für Planung und Ausführung.
Für Sie bedeutet das: klare Strukturen, ein fester Ansprechpartner und maximale Kontrolle über Qualität, Kosten und Termine. Lage & Umgebung: Ein Quartier mit Lebensqualität.
Das Grundstück befindet sich in der Wilhelmine-Hunike-Straße im aufstrebenden Stadtteil Eversburg. Die verkehrsberuhigte und familienfreundliche Lage ist geprägt von moderner Architektur und sorgsam angelegten Grünflächen.
Naturparadies vor der Haustür: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das weitläufige Naherholungsgebiet rund um den Rubbenbruchsee. Ob Spaziergänge, Joggen am Wasser oder Radtouren entlang des Stichkanals – die Natur beginnt direkt vor der Tür. Bildung & Innovation: Der Campus der Hochschule und Universität Osnabrück am Westerberg ist hervorragend erreichbar. Infrastruktur & Anbindung Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich im Stadtteilzentrum. Die Osnabrücker Innenstadt ist per Fahrrad oder ÖPNV in 10–15 Minuten erreichbar. Die Autobahnen A1 und A30 sind über nahe Anschlussstellen schnell zu erreichen. Eckdaten: • Objekttyp: Baugrundstück (kein Gebäude, keine Wohnung)
• Grundstücksfläche: 363 m²
• Inklusive: Architektenplanung, Baugenehmigung, Statik, Wärmeschutzberechnung inkl. KfW-40-Förderfähigkeit
• Architekt: Dipl.-Ing. Hartwig Boss
• Sofortiger Baubeginn möglich
• Vermittlungscourtage: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer Mehr Eindrücke und alle wichtigen Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Jetzt unverbindlich anfordern. Hinweis: Die dargestellten Bilder sind computergenerierte Visualisierungen. Das fertige Objekt kann in Details abweichen.Mehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche363 m²
Preis pro m²521 €/m²
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 4. 2026