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Gewerbefläche zum Kauf
Witten, Mitte
700.000 €
Inseriert 1. Juni 2026
Über dieses Inserat
Mietkauf oder Anmietung möglich Neben dem Verkauf besteht auch die Möglichkeit einer Anmietung der Immobilie. Die Nettokaltmiete erfolgt nach Vereinbarung und richtet sich nach Nutzungsumfang und Vertragslaufzeit. Alternativ kann ein Mietkaufmodell vereinbart werden. Die Konditionen werden individuell zwischen den Vertragsparteien abgestimmt. Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet von Witten-Annen auf einem ca. 1.670 m² großen Grundstück. Die bebaute Fläche beträgt ca. 895 m². Die Immobilie wird aktuell in der Lebensmittelbranche genutzt, kann jedoch flexibel für zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen eingesetzt werden. Durch die Lage im Gewerbegebiet sind auch Schicht- und Nachtarbeiten möglich. Objektdaten * Grundstücksgröße: ca. 1.670 m²
* Bebaute Fläche: ca. 895 m²
* Baujahr: ca. 1900
* Große Gewerbehalle mit Büro- und Nebenflächen
* Vollständig unterkellert
* LKW-Zufahrt vorhanden
* Einfahrtshöhe bis ca. 4,50 m
* Großzügiger gepflasterter Innenhof
* Garagenbereich und Leitungen 2012 modernisiert
* Aktuell vermietete Teilflächen mit monatlichen Mieteinnahmen
* Übergabe nach Absprache auch leer möglich Besondere Vorteile ✓ Gewerbegebiet mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ Nacht- und Schichtbetrieb möglich
✓ Ideal für Lager, Logistik, Großhandel, Lebensmittelgewerbe, E-Commerce, Handwerksbetriebe oder Serviceunternehmen
✓ Gute Verkehrsanbindung innerhalb des Ruhrgebiets
✓ Großzügige Rangier- und Stellflächen auf dem Grundstück
✓ Vollkeller mit zusätzlicher Nutz- und Lagerfläche Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Mehr anzeigen