# Leben in der Kagraner Flur Top 12

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 326,200 EUR
- **Location:** Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 51.97 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-08T08:34:37.573Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:50:46.476Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in Wien-Donaustadt

Urbanes Wohnen mit Naturanschluss

Mit dem Wohnprojekt „Leben in der Kagraner Flur – Bauplatz B“ entsteht in 1220 Wien ein zukunftsweisendes Stadtquartier – mit freifinanzierten Eigentumswohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option, in direkter Nähe zum Kagraner Platz und dem Stadtentwicklungsgebiet Am langen Felde. Das Projekt vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und eine grüne, urbane Umgebung.

Wohnen mit Qualität – freifinanziertes Eigentum und Miet-Kauf in 1220 Wien

Bis Sommer 2027 errichtet die ARWAG insgesamt 97 freifinanzierte Wohnungen, teilweise mit Mietkauf-Option – verteilt auf drei moderne Wohngebäude, geplant vom Architekturbüro Maurer und Partner ZT.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse für verschiedene Lebensentwürfe – vom kompakten City-Apartment bis zur großzügigen Familienwohnung. Zwei Geschäftslokale im Erdgeschoß ergänzen das Projekt und schaffen eine belebte Erdgeschoßzone mit Nahversorgungsmöglichkeit.

Energieeffizient, mobil & individuell
Das Projekt setzt auf eine Kombination aus nachhaltiger Technik und individueller Wohnraumgestaltung:

• Wärmeversorgung mit Tiefensonden und Photovoltaikanlage
• 67 Stellplätze, e-mobility-ready (Ladestationen nachrüstbar)
• Digitale Sonderwunschplattform Propster zur individuellen Ausstattung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <325m
Klinik <1.725m
Krankenhaus <3.450m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <1.925m
Höhere Schule <1.025m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <850m
Bank <850m
Post <850m
Polizei <1.150m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <875m
Autobahnanschluss <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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