Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 310 m²
Buckenhof Mittelfranken
995.000 €
4.976 €/m²
Inseriert 28. Aug. 2026
Über dieses Inserat
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Steuern sparen und was für die Rente tun , Anlage Objekt in Bestlage mit hervorragender Brutto Rendite von 724 EUR bei 2 % Standard AFA (aber 5 % AFA möglich),Preis Schlüsselfertig inkl. Kauf und Baunebenkosten.
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Diese projektierte Doppelhaushälfte in Buckenhof bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 199,95 m² verteilt auf drei Etagen, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC schafft dieses 5-Zimmer-Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Grundstück ist 310 m² groß und bietet Raum für Garten und Erholung. Der Energiestandard entspricht dem neusten KfW40-QNG-Standard, was für ein modernes und energieeffizientes Wohnen sorgt.
# Ausstattung
Das Haus wird mit hochwertigen Baumaterialien in Holzrahmenbauweise errichtet und umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur nachhaltigen Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Die Wohnräume beeindruckend mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sind inklusive. Das Dämm- und Beplankungspaket sowie die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleisten ein angenehmes Raumklima. Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten und umfasst Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen, die von allkauf professionell ausgeführt werden.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 310 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Buckenhof, einer idyllischen und gut angebundenen Gemeinde. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Rad- und Wanderwege, laden zu aktiven Stunden in der Natur ein. Die ruhige Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentrums Erlangen macht diesen Standort ideal für Familien die nähe zur Internationalen School macht die Immobile perfekt.
# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Der Traum vom Eigenheim wird mit uns stressfrei realisierbar - ohne unerwartete Mehrkosten dank Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete, wie das inkludierte Free Time-Paket für Vielbeschäftigte, bieten Ihnen auf Wunsch umfassende Unterstützung beim Innenausbau. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistungen, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, Echtholztreppen, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspakete, moderne Haustechnik, und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltige Holzrahmenbauweise und professionelle Begleitung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin!
Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw35-116616Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche199.95 m²
Grundstücksgröße310 m²
Etagen3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.088 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 199.000 €
199.000 €796.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.226.446 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026