Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 408 m²

Lohmar

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

609.511 €

5.394 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Lohmar-Ort überzeugt durch seine individuell nach deinen Wünschen geplanten 113 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene. Mit einem stilvollen Satteldach und einem Kniestock von 1,60 Metern bietet es deinen Kindern ausreichend Stehhöhe, während intelligente Wohnraumerweiterungen wie Erker und Giebel für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Die durchdachte Architektur ermöglicht dir 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ideal für deine Familie und flexible Wohnkonzepte. Living Haus unterstützt dich mit zahlreichen Leistungen, die dein Bauvorhaben stressfrei und perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit und überall Zugriff auf alle Informationen zu deinem Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Dieses digitale Tool macht den Bauprozess transparent und einfach. I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit einer effizienten Planung, sodass dein Haus den KfW-Effizienzhaus-55-Standard erfüllt. Das bedeutet, dein Zuhause benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du dein Traumhaus mit attraktiven Finanzierungskonditionen realisieren. Du erhältst bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen und profitierst dabei von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du sorglos einziehen kannst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für deinen Innenausbau. In drei intensiven Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du dein Zuhause Schritt für Schritt selbst gestalten kannst - mit wertvollen Tipps und Unterstützung. Dieses LivingHaus ist mehr als ein Haus - es ist dein individuell geplantes Zuhause mit modernster Technik und einem umfassenden Service, der dich von der Finanzierung bis zum Einzug begleitet. # Ausstattung Dieses LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Sicherheit bei den Kosten gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über alle Bauphasen und Dokumente, unterstützt durch eine Inspirationspinnwand. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sowie die digitale Hausbauakte garantieren geprüfte Qualitätsmerkmale. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle übrigen Bauleistungen 5 Jahre Gewährleistung. Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie beinhaltet. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt für komfortables Heizen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und erhöhen die Dämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Profi im Innenausbau - so kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten. Dieses Paket macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 408 m² - Nutzfläche: ca. 113 m² # Lagebeschreibung Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Umfeld mit der angenehmen Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Stadtzentrums. Die überwiegend wohngeprägte Umgebung vermittelt einen entspannten Rahmen für den Familienalltag, während Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote mit kurzen Wegen erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Arztpraxen, Apotheken und weiteren Gesundheitsangeboten gut aufgestellt. Familien profitieren von einer vielseitigen Bildungslandschaft mit Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch Sportstätten, Vereine und kulturelle Einrichtungen, die das gesellschaftliche Leben vor Ort prägen. Mehr als 100 Vereine sowie zahlreiche Freizeitangebote unterstreichen den familienorientierten Charakter der Stadt. Einen besonderen Reiz entwickelt das Umfeld durch den unmittelbaren Übergang von Siedlungsbereichen in die freie Landschaft. Landwirtschaftlich genutzte Flächen und ausgedehnte Waldgebiete eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Das über 170 Kilometer umfassende Rad- und Wanderwegenetz der Stadt erschließt dabei auch die abwechslungsreiche Landschaft entlang von Agger, Sülz und weiteren Bachtälern. Rund ein Drittel der Stadtfläche ist von Wald bedeckt. Für Berufspendler kommt die gute regionale Verkehrsanbindung hinzu. Über die umliegenden Bundesstraßen und die A3 bestehen leistungsfähige Verbindungen in Richtung Köln, Bonn, Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt und schafft Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie zu den umliegenden Zentren. So entsteht eine Wohnqualität, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer bemerkenswert vielseitigen Infrastruktur verbindet - ein Standort, der insbesondere für Familien und Berufstätige interessant ist, die kurze Alltagswege und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30780-2428

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