Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 400 m²

Aichach, Oberwittelsbach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

446.399 €

3.287 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses geplante Stadthaus in Aichach (Oberwittelsbach) präsentiert Ihnen mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 135,82 m² ein einladendes Zuhause, ideal für Familien. Auf einem großzügigen Grundstück von 400,25 m² verteilt sich das Haus über zwei Etagen und beinhaltet drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die gesamte Planung und Fertigung wird individuell an Ihre Wünsche angepasst, sodass Ihr neues Heim optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Baukonzept vereint moderne Architektur mit hoher Funktionalität. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung durch die allkauf-Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. So wird Ihr Stadthaus nicht nur ein Wohnort, sondern auch ein Spiegelbild Ihrer persönlichen Lebensweise. # Ausstattung Traumhaus am Rödenhof inklusive Baugrundstück Adresse Adresse 86633 Neuburg an der Donau, Neuburg-Schrobenhausen (Kreis) Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. Auf Karte zeigen Was kostet ein Umzug hierher? Fahrzeit (z.B. zur Arbeit, Kita...) Travel Time Lassen Sie sich die Fahrzeit dieser Immobilie zu anderen Orten berechnen. 523.289 EUR Kaufpreis 2.461 EUR/m² 5 Zi. 212,59 m² Wohnfläche 480,25 m² Grundstück Gäste-WC Typ Einfamilienhaus (freistehend) Etagenanzahl 2 Wohnfläche ca. 212,59 m² Grundstück ca. 480,25 m² Zimmer 5 Schlafzimmer 4 Badezimmer 1 Internet Geschwindigkeit Bis zu 2 MBit/s Tarife ansehen powered by Mitglieder wissen mehr! Erkunde deine Chancen auf diese Immobilie. Aufrufe: Veröffentlicht: Gemerkt: Kontaktiert: Kosten Kaufpreis 523.289 EUR Kann ich mir dieses Haus leisten? Preis/m² 2.461 EUR/m² Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive Finanzierung Haus finanzieren? Jetzt erkunden 552.070 EUR Gesamtkosten 523.289 EUR Kaufpreis 28.781 EUR Nebenkosten Basierend auf Ø Marktdaten: 3,22 % Sollzins, 3,27 % eff. Jahreszins, 10 Jahre Bindung, 1% Tilgung, 104.658 Eigenkapital Bausubstanz & Energieausweis Baujahr unbekannt Bauphase Haus in Planung (projektiert) Ausstattung Gehobene Qualität Heizungsart Wärmepumpe Objektbeschreibung Herzlich willkommen zu Ihrem individuell geplanten Einfamilienhaus in Neuburg an der Donau, gelegen in einem begehrten Wohnviertel. Dieses großzügige Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit fünf Zimmern auf 212,59 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Sie und Ihre Familie. Es umfasst vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem durchdachten Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über eine helle, freundliche Atmosphäre schenkt. Ergänzt wird dieser durch einen gemütlichen Kamin, der für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verbinden praktische Pflegeleichtigkeit mit einem warmen, natürlichen Ambiente - perfekt für ein angenehmes Wohnerlebnis. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltschonend arbeitet. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und gewährleistet somit nachhaltiges und energiesparendes Wohnen. Die Ausstattung ist erstklassig und lässt keine Wünsche offen. Qualität und Komfort finden sich in einem Wohnraum, der exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden kann. Durch flexible Planungsmöglichkeiten können Sie gemeinsam mit unseren Experten Ihr persönliches Traumhaus gestalten und alle Details individuell anpassen. Ausstattung Im Preis inbegriffen: Aktueller Kaufpreis für das verfügbare Baugrundstück Ihr energieeffizientes Haus im KfW55 Standard (auf Wunsch auch im KfW 40+ Standard) Architektenleistungen: Entwurfsplanung und Antragsstellung für den Bau Pauschale für Planänderungen zur freien Anpassung des Grundrisses Vermessungsleistungen des Grundstücks für den Bauantrag Bodengutachten von einem unabhängigen Sachverständigen Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung Dreifach verglaste Fenster im gesamten Haus Dacheindeckung mit Betondachziegeln Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern Materialien für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenfarbe usw. Komplettes Innenausstattungspaket (Türen, Sanitäranlagen, Bodenbeläge u.v.m.) Blower-Door-Test und Erstellung des Energieausweises Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket): inklusive Bauleistungsversicherung, Bauherren-Haftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung, Feuer-Rohbauversicherung, Arbeitslosenversicherung zzgl. Baunebenkosten zzgl. Kaufnebenkosten des Grundstücks Selbstverständlich können Sie das Haus in unterschiedlichen Ausbaustufen erhalten. Vom Ausbauhaus bis hin zum schlüsselfertigen Objekt stehen Ihnen alle Optionen offen. Wir bieten eine breite Palette an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114 m² und 275 m² an. Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großzügigen Stadtvilla oder modernem Bungalow - für jeden Geschmack ist das passende Zuhause dabei. Dabei können Sie unsere Fertighäuser nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Elemente wie Erker, Balkone oder Giebel sind frei wählbar # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 400,25 m² # Lagebeschreibung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung zur Seite. # Sonstiges Allkauf ist genau die richtige Wahl für alle, die sich mit Eigenleistung aktiv in den Bau ihres Traumhauses einbringen möchten. Schließlich punkten wir mit moderner Architektur, einer großen Auswahl an unterschiedlichen Häusern und Hauskonzepten, einer intelligenten Raumaufteilung und mit einer außergewöhnlichen Qualität. Und diese Qualität gibt es bei uns nicht nur auf dem Papier. Ganz gleich, ob du dir ein Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen und Satteldach oder Pultdach wünschst, oder ob du zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach bevorzugst - alle Häuser aus der HOME-Serie sind äußerst anpassungsfähig und können nach deinen individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Mit dieser Vielfalt ist sicherlich für jeden Geschmack das perfekte Traumhaus dabei. Unsere Fertighäuser lassen sich auch durch den Einsatz von Anbauteilen individualisieren. Anbauteile sind nicht nur dekorative Elemente, die das äußere Erscheinungsbild deines Hauses aufwerten, sondern sie erfüllen auch praktische Funktionen, die direkt das Wohngefühl beeinflussen. Bei uns hast du die Auswahl aus einer Vielzahl individueller Anbauteile. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KÖ-LN-CL1-86551-KW15-4230-43811-7

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