2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 93 m²
Nippes
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 5
1.950 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 8. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Köln-Longerich.
Die Wohnung wurde vor fünf Jahren kernsaniert und seither von einem älteren Paar bewohnt, welches die Räume sehr gepflegt hat.
Alle Räume sind separat von der geräumigen Diele aus begehbar. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen, überdachten Loggia. Von dort genießen Sie dank Markise einen traumhaften Weitblick direkt ins Grüne. Drei weitere helle Zimmer bieten vielseitige Stellmöglichkeiten für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder separate Home-Office-Arbeitsplätze.
Ausstattung auf einen Blick:
Einbauküche: Gepflegte EBK mit Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube, Geschirrspüler und Spüle
Balkon/Loggia: Große Loggia mit Sonnenmarkise und Weitblick Tageslichtbad:
Modernisiertes Badezimmer mit Fenster, bodentiefer Glasdusche, Waschtisch und WC
Hauswirtschaftsraum: Eigener Abstellraum in der Wohnung mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Böden: Durchgehende, strapazierfähige Böden in ansprechender Holzoptik
Komfort & Stauraum: Personenaufzug bis zur Wohnungsetage + eigener geräumiger Kellerraum
Parken: Fester Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus kann für 75 €/Monat optional angemietet werden
Lage:Die Wohnung liegt in der Longericher Straße 226 in 50739 Köln (Stadtbezirk Nippes).
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem, grünem Wohnen und städtischer Infrastruktur:
S-Bahnhof Köln-Longerich (S6, S11) und Buslinien in kurzer Distanz (schnelle Fahrtzeiten zum Hauptbahnhof und nach Nippes)
Sehr gute Anbindung an die Autobahnen A57 und A1
Einkaufsmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Naherholungsflächen fußläufig erreichbar
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl (Klasse D, Baujahr Wärmeerzeuger 2002)
Besichtigungstermin & Bewerbung:
Der Besichtigungstermin findet voraussichtlich Ende November statt.
Um die Termine angenehm zu gestalten, werden nach Prüfung der Anfragen individuelle Zeitfenster vergeben.
Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit:
Kurzer Vorstellung der einziehenden Personen
Beruflicher Situation / monatlichem Nettoeinkommen
Frühestmöglichem Einzugsdatum (01.01.2027 oder 01.02.2027)
Zur finalen Anmietung werden die üblichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, 3 Gehaltsnachweise, aktuelle SCHUFA-Auskunft und Ausweiskopie) benötigt.
Ich freue mich von Ihnen zu hören und sende viele Grüße!
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Etage5
Fläche93 m²
Zimmer4
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution5.850 €
Verfügbar ab1.2.2027
Lage
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