# Stilvoll möbliertes Cityapartment mit großer Fensterfront und Balkon, fußläufig zur Spree! - freiwerdend

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Beusselkiez, Moabit, Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 32 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-09T15:26:32.607Z
- **Last updated:** 2026-09-11T16:38:06.541Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kompakt, modern und mitten im Berliner Stadtleben:

Dieses charmante, vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Beusselstraße in Berlin-Moabit.

Das Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf kleinem Raum alles, was man für komfortables City-Leben benötigt. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung und macht die Wohnung insbesondere als Kapitalanlage und Berufspendler interessant.

Aktuell ist das Apartment bis Frühjahr 2027 sehr gut vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die eine bereits etablierte Vermietung übernehmen möchten.

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**Objekt auf einen Blick**

* Ca. 32 m² Wohnfläche
* 1-Zimmer-Apartment
* Vollständig möbliert
* Kompakter, gut nutzbarer Grundriss
* Großzügiger Balkon
* Separate Küche mit Fenster
* Wannenbad
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Begrünter Innenhof
* Aufzug im Haus
* Keller vorhanden
* Sehr gute, bereits bestehende Vermietung

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**Lagebeschreibung**

Urban leben, zentral wohnen – nahe der Spree.

Das Apartment befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Stadtteil Moabit, nur wenige Gehminuten vom Spreeufer entfernt. Die Umgebung verbindet urbanes Kiezleben mit kurzen Wegen ins Grüne und ans Wasser. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Hauptbahnhof, Tiergarten, City-West und weitere zentrale Ziele Berlins schnell erreichbar.

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**Mikrolage auf einen Blick**

* Begehrte zentrale Lage in Berlin-Moabit
* Nur wenige Gehminuten zur Spree und zum Spreeufer
* Urbanes, lebendiges Kiezumfeld
* Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung
* S-Bahnhof Beusselstraße und zahlreiche Buslinien schnell erreichbar
* Kurze Wege zum Tiergarten, Hauptbahnhof und in die City-West
* Attraktive Kombination aus Wasserlage, Citynähe und urbanem Lebensgefühl
* Gute Voraussetzungen für Kapitalanleger und City-Apartment-Nutzer

## Source and attribution

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