1/7
MIETE
4-Zimmer-Wohnung, 130 m²
Berlin, Wilhelmsaue, Wilmersdorf
24 €/m²
3.080 €/mo
1 von 18
1/18
7-Zimmer-Wohnung zur Miete, 330 m²
Berlin, Wilhelmsaue, Wilmersdorf
5.900 €/mo
18 €/m²
Inseriert 18. Juli 2026
Über dieses Inserat
Über den Dächern von Berlin-Wilmersdorf vereint dieses 2026 fertiggestellte Dachgeschoss-Juwel den historischen Glanz eines herrschaftlichen Altbaus mit der Weite moderner Loft-Architektur. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Loftraum, der aus der Zusammenführung zweier großer Wohnzimmer entstanden ist und durch ca. drei Meter hohe Decken ein außergewöhnliches Raumgefühl bietet. Die durchdachte Aufteilung bietet darüber hinaus sechs potenzielle Schlaf- oder Arbeitsräume, was ein Höchstmaß an Flexibilität für individuelle Lebensentwürfe garantiert. Die Innenausstattung folgt einem konsequenten Anspruch an Design und Materialität. Neu verlegtes, edles Fischgrätparkett verleiht den lichtdurchfluteten Räumen eine zeitlose Eleganz, während die flächendeckende Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Für eine diskrete Privatsphäre stehen vier hochwertig ausgestattete Vollbadezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung, die sich nahtlos in das gehobene Ambiente einfügen. Ein besonderes Highlight bilden die 3 Terrassen mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den direkten Zugang zur Etage. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrradstellplätze im Haus. Diese exklusive Wohnung, die historischen Charme mit erstklassigem Neubau-Standard verbindet, steht ab dem 01.07.2026 für einen unbefristeten Bezug bereit. # Ausstattung
• 8 Zimmer
• 6 Schlafzimmer (2 Master-Schlafzimmer)
• 4 Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, Doppelwaschtisch, Badewanne und bodentiefer Dusche
• 1 Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Fischgrätparkettboden
• Deckenhöhe ca. 3 Meter
• 3 Terrassen
• Personenaufzug
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• unbefristetes Mietverhältnis
• Loftcharakter durch weitläufigem Wohnraum
• 2026 fertiggestelltes Dachgeschoss
• Bezugsbereit ab 15.07.2026 # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Luxus - Vermietbare Fläche: ca. 330 m²
- Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung
Erstklassig, gepflegt und sehr grün – könnte man den City-Bezirk Wilmersdorf beschreiben. Erstklassig, weil es in Berlin wohl keine exquisiteren Wohnlagen gibt. Gepflegt, weil es überall sauber und behaglich aussieht. Und grün, weil beinahe 50 Prozent des Stadtteils zum Berliner Forst Grunewald gehören. Das Stadtbild wird geprägt durch viele generös restaurierten Altbauten aus der wilhelminischen Zeit, im Grunewald natürlich durch stattliche Einfamilienhäuser und Villen, sowie durch seine hervorragenden Wohnlagen rund um den Fasanenplatz, den Olivaer Platz, den Ludwigkirchplatz sowie den Nikolsburger Platz, um nur einige repräsentative Gegenden zu nennen. Wen es als Bewohner nicht in den Grunewald zieht, sucht zum Sonnen, Sinnieren oder Spazieren den Volkspark Wilmersdorf mit seinen großen Liegewiesen und unterschiedlichen Freisportanlagen auf oder den Preußenpark, der sich jedes Wochenende zum ultimativen Zentrum der asiatischen Community verwandelt. Das Sommerbad „Lochowdamm“ am Stadion Wilmersdorf lädt bei schönem Wetter zum Schwimmen und Relaxen ein, gleich nebenan können in den Wintermonaten Schlittschuhläufer ihre Runden im Eisstadion ziehen. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene. Dank des gut ausgebauten Öffentlichen Personennahverkehrsnetzes erreicht man aus allen Ortsteilen ebenso schnell die anderen Bezirke wie mit dem PKW. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 141.3 kWh/(m²*a)
- Gültig bis: 2028-10-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DC-BER39741Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Eckdaten
Etage5
Fläche330 m²
Zimmer8
Schlafzimmer6
Badezimmer4
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution17.700 €
GemeindeBerlin