# Modernisiertes Zweifamilienhaus mit separatem Lager in toller Weinberglage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 685,000 EUR
- **Location:** Bockenheim an der Weinstraße, Bockenheim an der Weinstraße, DE
- **Floor area:** 203 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T21:14:32.732Z
- **Last updated:** 2026-09-04T21:14:32.732Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

✓ großzügige Hauptwohneinheit mit geräumigem Wohnbereich und direktem
Zugang zum Wintergarten und in den Garten
✓ Einbauküche in moderner U-Form mit viel Arbeits- und Stauraum
✓ zwei Wohnräume sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, die sich flexibel
als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lassen
✓ gepflegtes Tageslichtbadezimmer sowie ein separates WCs in modernem
und zeitlosen Design
✓ außergewöhnlicher Wellnessbereich mit Whirlpool-Badewanne, einem
weiteren WC und einem Saunabereich mit begehbarerer
Rainshower-Dusche und besonderem Ausblick über die Weinberge
✓ gepflegter Gartenbereich mit eigenem Pool und geschützter Privatsphäre
✓ Photovoltaik- und Solaranlage zur zeitgemäßen Energiegewinnung
✓ linke 2-ZKB Wohneinheit, derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete
von 450 € vermietet (Jahresmietvertrag)
✓ große Lagerhalle (aktuell vermietet)
✓ gepflegter Gartenbereich mit eigenem Pool und geschützter Privatsphäre

# Weitere Angaben
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Kunststoff

- Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 655 m²
- Nutzfläche: ca. 355 m²

# Lagebeschreibung
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Bitte beachten Sie:
Alle Angaben sind unverbindlich und können sich bis zur endgültigen Veröffentlichung noch ändern.

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# Energie
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7269-1

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d3b2bf7a-5a50-4220-a592-17ba2acfc1ed
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