Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 330 m²

Tübingen

5 Schlafzimmer

864.000 €

5.400 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus in Tübingen Die Häuser können im Grundriss und in der Größe individuell angepasst werden - schnell sein lohnt sich! Individuelle Architektur, modernes Design und ein zeitgemäßes Raumkonzept - das Evolution 136 verbindet auf einzigartige Weise Qualität, Komfort und zeitgemäßes Wohnen. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet dieses Haus großzügige Räume für Familien, Paare oder Kapitalanleger und lässt sich ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und erweitern. Optional besteht die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung im Keller zu realisieren - ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Der voll unterkellerte Bauweise schafft zusätzlichen Platz für Technik, Hobby, Stauraum oder Wohnen. Architektonisch überzeugt das Evolution 136 durch moderne Gestaltungsmöglichkeiten wie große Fensterflächen, klare Linien und attraktive Fassadenelemente. Ergänzende Designoptionen wie Erker, Balkone, Giebel, farbliche Akzente oder Holzdetails ermöglichen eine individuelle Außengestaltung. Verschiedene Dachformen, zum Beispiel Sattel- oder Walmdach, runden das äußere Erscheinungsbild harmonisch ab. Auch im Inneren begeistert das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sorgt für ein helles, großzügiges Wohngefühl und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlafräume sowie ein großzügiges Bad mit modernen Ausstattungsoptionen. Die Doppelhaushälfte Evolution 136 vereint modernes Wohnen mit hoher Funktionalität und Flexibilität - und bietet den perfekten Rahmen, um Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen. # Ausstattung Das Haus wird in bekannter Bien-Zenker Qualität schlüsselfertig angeboten. Eigenleistungen wie Böden, Wände können selbst übernommen werden, um Kosten zu sparen. Das Haus kann individuell verändert werden. Im Preis enthalten: * Effizienzhaus 40 plus optional mit QNG Zertifikat * Satteldach mit 40° Dachneigung * auf Bodenplatte * Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, mit exzellentem Wärme- und Schalldämmschutz * ökologische und nachhaltige Fertig-Bauweise * Planungswünsche können noch berücksichtigt werden! * Wohlfühl-Klima-Heizung * Sanitär- und Elektroinstallation Anpassung der Dachneigung und des Kniestocks an Bauvorschriften gegen Preiskorrektur möglich. Dies ist eine Gesamtkostenschätzung inkl. Grundstück, Baunebenkosten, Küche und Außenanlage. Gerne beraten wir Sie mit unserem unabhängigen Finanzierungsspezialisten! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Ruhig wohnen, die Natur genießen und das Leben in Tübingen ganz nah haben. Wer sich ein Zuhause wünscht, das Geborgenheit, Lebensqualität und eine gute Anbindung miteinander verbindet, wird sich in Tübingen-Weilheim schnell wohlfühlen. Der charmante Stadtteil im Süden Tübingens begeistert mit seinem gewachsenen Ortskern, seinem dörflichen Charakter und einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Umgeben von Wiesen, Feldern und der reizvollen Landschaft des Steinlachtals bietet Weilheim viele Möglichkeiten, den Alltag im Grünen zu genießen. Ob ein Spaziergang nach Feierabend, eine Fahrradtour am Wochenende oder gemeinsame Zeit mit den Kindern draußen: Hier findet das Familienleben einen schönen Rahmen, um sich zu entfalten und zu Hause zu fühlen. Auch im Alltag überzeugt Weilheim durch seine Lage. Betreuungsangebote und eine Grundschule vor Ort sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in den umliegenden Stadtteilen erleichtern die täglichen Wege. Für größere Besorgungen, kulturelle Angebote oder einen gemütlichen Bummel durch die historische Altstadt ist das Tübinger Zentrum schnell erreichbar. Die Universitätsstadt Tübingen bietet darüber hinaus eine hervorragende Mischung aus Bildung, Kultur, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Orte lassen sich Beruf, Familie und Freizeit angenehm miteinander verbinden. Tübingen-Weilheim ist ein schöner Ort, um Wurzeln zu schlagen und den Traum vom eigenen Zuhause Wirklichkeit werden zu lassen. Hier treffen naturnahes Wohnen, ein vertrautes Umfeld und die Vorzüge einer lebendigen Stadt aufeinander - beste Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie langfristig wohlfühlen kann. # Sonstiges Wir schätzen Ihr Interesse an unserem Grundstücksangebot und möchten darauf hinweisen, dass wir aus verschiedenen Gründen die genaue Adresse des Grundstücks erst in einem persönlichen Gespräch bekannt geben können. Dies dient sowohl Ihrem als auch unserem Schutz, um sicherzustellen, dass wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können. Kontaktangaben sind wichtig: Bitte stellen Sie sicher, dass Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten können aus organisatorischen Gründen nicht bearbeitet werden. Kommission oder Direktverkauf: Wir möchten darauf hinweisen, dass das angebotene Grundstück entweder in Kommission angeboten wird oder direkt von Dritten verkauft wird. Dies kann bedeuten, dass der oben genannte Preis aufgrund der aktuellen Marktsituationen variieren kann. Maklercourtage: Bitte beachten Sie, dass bei diesem Grundstücksangebot gegebenenfalls eine zusätzliche Maklercourtage anfallen kann. Die genauen Bedingungen hierfür werden im persönlichen Gespräch erläutert. Das Haus befindet sich in der Projektierung - Änderungen an Grundriss und Aussehen sind jederzeit möglich. Die Bilder, Grundrisse, etc können Sonderausstattungen enthalten die nicht im Preis inbegriffen sind. Planen Sie ihren Traum vom eigenen Haus mit Bien-Zenker. Wir beraten Sie ausführlich und ehrlich. Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau. Kevin Baur und Bien-Zenker - Hier passt alles zusammen! http://diefertighausprofis.de/ - Bien-Zenker ist für seine überdurchschnittliche Kundenorientierung als einer von "Deutschlands Kundenchampions 2017" ausgezeichnet worden. Dieses Zertifikat verleihen das F.A.Z.-Institut, die Deutsche Gesellschaft für Qualität (DGQ) und das Marktforschungsunternehmen forum! GmbH seit zehn Jahren an Unternehmen, denen es in besonderem Maße gelingt, Kunden leistungsmäßig und emotional anzusprechen, an sich zu binden und somit zu Fans zu machen. Grundlage ist eine umfangreiche Rundum-Kundenbeziehungs-Analyse auf Basis repräsentativer Kundenbefragungen. Bei der Untersuchung der Servicequalität von zwölf Fertighausanbietern durch das Deutsche Institut für Service-Qualität (DISQ) erreichte Bien-Zenker einen hervorragenden dritten Platz. Dabei konnten besonders unsere beratenden Kollegen glänzen, die in den verdeckt durchgeführten Testberatungen nicht nur mit Fachwissen, sondern auch dadurch punkteten, dass sie sehr umfassend auf die Lebenssituation der Kunden eingingen. Zudem wurde der schnelle und reibungslose Versand von Informationsmaterialien gelobt. Beim jährlich stattfindenden Focus-Money Fertighaushersteller-Test wurde Bien-Zenker erneut zum "Fairsten Fertighausanbieter" gekürt. Dabei konnte sich der hessische Anbieter gegenüber dem Vorjahr sogar noch verbessern: in der Kategorie "Faire Kundenkommunikation" beurteilten die befragten Bauherren die Leistung nun mit "sehr gut". Insgesamt vergaben sie an Bien-Zenker 4 x die Note "sehr gut" und 2 x "gut". Anbieter-Objekt-ID: 12688-2128

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