# Zwei Haushalte, ein guter Takt > Canonical listing: https://landomo.de/property/d3a0d07a-bd10-4b1c-a279-d95959de4fb0 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 1,155,971 EUR - **Location:** Steglitz, Steglitz, DE - **Floor area:** 242 m² - **Bedrooms:** 7 - **Published:** 2026-08-28T08:17:39.883Z - **Last updated:** 2026-09-12T20:57:13.947Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Am Morgen braucht die Küche keinen Stundenplan: Während unten der erste Kaffee läuft, kann oben der Tag in Ruhe beginnen. Genau diese Möglichkeit macht den besonderen Reiz eines Zweifamilienhauses aus. Gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsräume finden unter einem Dach zusammen, ohne dass jeder Alltagsschritt zum Familienprojekt werden muss. Auf zwei Etagen verteilen sich 242 m² Wohnfläche, sieben Räume, sieben Schlafzimmer und vier Bäder. Der Grundriss ist klar gegliedert und verbindet offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Bereichen, die sich im Alltag gut nutzen lassen. So entsteht Raum für Familienleben, Gäste, Homeoffice oder unterschiedliche Wohnrhythmen. Auch zwei Haushalte können ihre jeweiligen Abläufe in einem gemeinsamen architektonischen Rahmen organisieren. Die großzügige Fläche eröffnet dabei verschiedene Perspektiven: Ein Schlafzimmer kann dauerhaft genutzt werden, ein anderes als Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsraum dienen. Welche Aufteilung am Ende am besten zu Dir passt, wird nicht von einem starren Schema vorgegeben. Die individuelle Grundrissplanung schafft Spielraum für persönliche Prioritäten und wird im Zuge der konkreten Planung weiter ausgearbeitet. Vier Bäder unterstützen die Nutzung durch mehrere Personen und geben dem Tagesablauf zusätzliche Entlastung. Zur Ausstattung gehören moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung erfolgt gemäß Vereinbarung. Ergänzend unterstützt das digitale Living Haus Bau-Cockpit bei Terminen, Unterlagen und Kommunikation. Das Zuhause-Paket sieht aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung vor. Für ausgewählte Eigenleistungen ist ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching vorgesehen. Geplant sind eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Umweltwärme und Strom als Energiequellen sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro m² und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung, die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die konkrete Planung mit Energieausweis. Für das Baujahr 2027 ist ein Hauspreis von 655.971 Euro auf einem 521 m² großen Grundstück mit einem Grundstückspreis von 500.000 Euro konfiguriert. Der konfigurierte Angebotspreis beträgt 1.155.971 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung ist gemäß Vertragsbedingungen vorgesehen. Grundstücksbereitstellung, Versicherungen, Zertifizierungen, Garantien und weitere Leistungen richten sich nach den jeweiligen Bedingungen und der Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521 m² - Nutzfläche: ca. 242 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt diesem Projekt einen urbanen Rahmen und lässt zugleich Raum für eine Wohnidee, die Du auf Deine persönliche Lebenssituation ausrichten kannst. Statt eine fertige Nutzung vorzugeben, bietet das geplante Zweifamilienhaus die Grundlage für unterschiedliche Formen des Zusammenlebens: zwei Haushalte, eine große Familie oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und späteren Veränderungen. Zum Projekt gehört ein 521 m² großes Grundstück. Konkrete Angaben zu Ortsteil, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Betreuung, Natur oder Freizeitangeboten liegen für diese Darstellung nicht vor und werden daher nicht ergänzt. Entscheidend ist hier zunächst die Verbindung aus Berliner Standort und großzügiger Grundstücksfläche, auf der die geplante Wohnlösung entwickelt werden kann. Die Planung eröffnet auf zwei Etagen und 242 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, ohne eine bestimmte Lebensphase festzuschreiben. Sieben Schlafzimmer und vier Bäder schaffen eine belastbare räumliche Grundlage für mehrere Bewohner, Gäste, Homeoffice oder spätere Veränderungen. Wie die Flächen innerhalb des Hauses genutzt und im Grundriss weiter ausformuliert werden, richtet sich nach der individuellen Planung sowie den technischen und baurechtlichen Möglichkeiten. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14133 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/d3a0d07a-bd10-4b1c-a279-d95959de4fb0 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.