Haus zum Kauf, 269 m², Grundstück 418 m²

Trossingen

13 Schlafzimmer3 Badezimmer

395.000 €

1.466 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Zweifamilienhaus in Trossingen bietet rund 269 m² Wohnfläche, 14 Zimmer und drei Badezimmer. Damit entsteht viel Raum für Menschen, die mehr Platz brauchen als ein klassisches Einfamilienhaus bietet. Die Aufteilung über mehrere Ebenen eröffnet flexible Möglichkeiten: größere Familie, mehrere Generationen, Wohnen und Arbeiten oder getrennte Rückzugsbereiche innerhalb eines Hauses. Auch der Außenbereich passt zu diesem Wohnmodell. Garten, Terrasse und Balkon schaffen Platz für Alltag, Freizeit und Erholung. Zwei Garagen bieten geschützte Stellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Das Gartenhaus mit Sauna ergänzt den Außenbereich um einen besonderen privaten Rückzugsort. Die Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus Fläche, Aufteilung und Nutzbarkeit. Wer ein Haus sucht, das unterschiedliche Lebensphasen und Wohnsituationen tragen kann, findet hier eine vielseitige Grundlage. Ob die Raumstruktur zum eigenen Alltag passt, zeigen die Grundrisse und eine Besichtigung am besten. # Ausstattung - Großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 14 Zimmern - Wohneinheit über Erd- und Obergeschoss sowie separate Wohneinheit im Dachgeschoss - Drei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten - Drei Tageslichtbäder, zwei davon wurden modernisiert - Balkon und Garten vorhanden - Fest installierte Sauna im Gartenbereich - Zwei Kamine im Obergeschoss - Zwei Einzelgaragen im Gebäude - Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten vor den Garagen - Teilunterkellert - Zusätzlicher Speicher mit Lager- und Abstellmöglichkeiten - Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und teilweise Kork - Öl-Zentralheizung - Gasanschluss im Gebäude vorhanden - Balkonkraftwerk vorhanden und in Betrieb # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 418 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer attraktiven, innenstadtnahen Lage von Trossingen, die durch eine angenehme Wohnumgebung und hervorragende fußläufige Infrastruktur geprägt ist. Trossingen bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Betreuung, medizinische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im Stadtgebiet. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig bieten die Landschaft und das regionale Freizeitangebot vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. # Sonstiges Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, Grundriss und Objektunterlagen an. Gerne erhalten Sie zusätzliche Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie auch die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 211.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-05-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 175746328

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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