# Wohnung als Kapitalanlage in Seelze-Letter für 180.000€ VHB

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 180,000 EUR
- **Location:** Letter, Seelze, Seelze, DE
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-01T03:02:35.434Z
- **Last updated:** 2026-08-07T20:52:49.661Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Du bist Kapitalanleger und auf der Suche nach deiner nächsten Immobilie oder willst mit Immobilen starten? Dann ist diese gepflegte 2,5 Zimmerwohnung in Seelze-Letter bei Hannover genau das richtige für dich. Diese, aktuell vermietete Immobilie, liegt im 2.Stock eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit Hinterhof, einem normalen und einen barrierefreiem Eingang, Fahrstuhl und ggf. einem zu mietenden Tiefgaragenstellplatz für aktuell 45€ im Monat über die Hausverwaltung. Im Haus befindet sich zu dem ein Allgemeinmediziner und ein kleines, exklusives und ruhiges Fitnessstudio. Die Wohnung selbst wurde 2021 von einer 2 Zimmer Wohnung mittels rückbaubarer Leichtbauwand zu einer 2,5 Zimmerwohnung umgebaut. Sie verfügt über einen geräumigen Flur, ein innenliegendes Duschbad, eine geräumige Küche (Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten), ein Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer, welche jetzt zu einem kleinen Wohnzimmer und einem Kinderzimmer/Büro aufgeteilt wurde. Natürlich verfügt die Wohnung auch über einen Balkon und einen Kellerraum, sowie einen Wasch- und Trockenkeller. Die Immobilie befindet sich in Seelze-Letter.
In der Umgebung finden sich mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem sind die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof fußläufig erreichbar wodurch die Anbindung nach Hannover und ins Umland innerhalb von 15-30 Minuten möglich ist. Auch mehrere Kindergärten/Tagesmütter, Spielplätze, sowie eine verlässliche Grundschule mit Ganztagesangebot und ein Gymnasium sind im Ort vorhanden.
Die IGS Seelze ist bequem mit dem Bus zu erreichen. Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist auch sehr günstig. Die A2 ist innerhalb von 10 Minuten zu erreichen, sowie verschiedene Bundesstraßen rund um Hannover. WICHTIGER HINWEIS: Bis zum 31.8.2026 wird die Wohnung noch über den Immobilienmakler der Sparkasse Hannover angeboten.

## Source and attribution

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