Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 990 m²

Oberwörresbach, Landkreis Birkenfeld

332.550 €

2.463 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 990 m² # Lagebeschreibung Oberwörresbach ist ein kleiner, idyllisch gelegener Ort in ruhiger Hügellandschaft. Das Dorf befindet sich in einem sanft eingebetteten Wiesental und wird von bewaldeten Höhenzügen umgeben, die eine naturnahe und harmonische Atmosphäre schaffen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, gepflegten Grünflächen und einer offenen Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Ortslage verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. In kurzer Fahrdistanz befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Pendlern als auch Familien eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Vernetzung. Der Ort selbst ist geprägt von einem dörflichen Gemeinschaftsgefühl. Kleine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie ein Dorfgemeinschaftshaus prägen das Ortsbild. Die geringe Verkehrsbelastung sorgt für eine besonders entspannte Wohnqualität - Kinder können hier noch naturnah und sicher aufwachsen. Oberwörresbach eignet sich ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Anbindung an eine gewachsene Infrastruktur verzichten möchten. Die Kombination aus landschaftlichem Charme, familiärer Atmosphäre und Nähe zu regionalen Zentren macht den Ort zu einer attraktiven Wohnlage. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Anbieter-Objekt-ID: 0526-045Mehr anzeigen