Haus – Oberarnbach, Landkreis Kaiserslautern

Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 359 m²

Oberarnbach, Landkreis Kaiserslautern

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

180.000 €

1.333 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1927 wurde 1962 erweitert und bietet mit seiner besonderen Aufteilung und dem liebevoll gestalteten Garten ein Zuhause mit ganz eigenem Charme. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss, während Sie das Haus von der Straße aus ebenerdig betreten können. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, das Esszimmer und die Küche befinden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie derzeit ein kleines Duschbad, das bei Bedarf auch wieder als praktischer Vorratsraum von der Küche aus genutzt werden könnte. Ein ganz besonderer Blickfang ist der bezaubernde Garten, den Sie direkt vom Esszimmer aus betreten können. Hier wurde für die Kinder ein kleiner Spielplatz eingerichtet, auf dem sie nach Herzenslust spielen und toben können. Gleichzeitig gibt es genügend Platz, um unter dem wunderschönen Flieder die Seele baumeln zu lassen, ein gutes Buch zu lesen oder einfach die Ruhe im Grünen zu genießen. Über einen möglichen Zugang vom Esszimmer aus gelangen Sie in den älteren Hausteil, der durch eine schmale Wand vom übrigen Wohnbereich getrennt wurde. So entstanden zwei separate Wohneinheiten. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss hält zwei weitere Zimmer und eine kleine Küche bereit und bietet damit zusätzlichen Raum für unterschiedliche Wohnideen. Auch im Erdgeschoss gibt es viel Platz. Neben mehreren Kellerräumen stehen Ihnen hier zwei geräumige Garagen mit elektrischem Tor zur Verfügung, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten. Lassen Sie dieses Haus auf sich wirken. Geben Sie sich die Chance auf ein Zuhause mit Charme und einem bezaubernden Garten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung * Ölbrenner von 2016 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 359 m² # Lagebeschreibung Bann bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien und ein Einkaufsmarkt, ein Ärztehaus, eine Sparkasse sowie eine Tankstelle sind direkt vor Ort. Auch Familien profitieren von der Grundschule und der Kindertagesstätte in der Gemeinde. Gute Busverbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung an Kaiserslautern und Landstuhl. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A62 und sind in gut 10 Minuten an der Ramstein Air Base. # Sonstiges Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 322,91 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1927 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 322.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.11.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 575245

Was inbegriffen ist

Balkon
Garage

Lage

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Kleinanzeigen

180.000 €