# Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ca. 55 m² in Elsen

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d3746df8-a992-4853-9b5a-0ceba1d79c23

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 520 EUR
- **Location:** Paderborn, Paderborn, DE
- **Floor area:** 55 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-11T10:52:45.595Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:52:45.595Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zwei Zimmer Wohnung ca. 55qm
Wohn- und Essbereich/Schlafzimmer/Bad, optimal für eine Person.

Zu der Wohnung:
• Dachgeschosswohnung 2.tes OG
• Großzügiges Wohnzimmer mit Panoramafenster
• Voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, Badewanne,
Waschbecken mit Spiegelschrank, Bodenheizung, Heizkörper und
beheizbarer Handtuchhalter)
• Kleine Küche/Kochnische mit Herd, Backofen und Spülmaschine
• Kühlschrank
• Schlafzimmer
• Kleiner Kellerraum
• Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche
• TV über Sat-Anlage
• Keine Tierhaltung
• Nichtraucher

Energie
• Heizungsart: Zentralheizung
• Wesentlicher Energieträger: Gas
• Energieausweis: vorhanden (Verbrauchsausweis, 125 kWh/(m²*a)

Mietkonditionen (monatlich)
• Nettokaltmiete: 520 €
• Nebenkostenvorauszahlung: ca. 110 € 1 Person / 140 € 2 Personen
• Zzgl. Stromkosten
• Kaution: 2 Nettokaltmieten
• Stellplatz optional: 30 €

Weitere Angaben
• Verfügbar ab: nach Absprache
• Objektzustand: Erstbezug 2003 und gerade umfassend modernisiert
• Separater Stellplatz vor dem Haus ist vorhanden und kann
zugemietet werden
• Ruhige Lage (Verkehrsberuhigter Bereich)
• Bushaltestellen in 100 bzw. 300 m Entfernung
• Hallenbad in direkter Nachbarschaft

Lagebeschreibung
Elsen ist ein Stadtteil westlich von Paderborn, der durch seine hohe Wohnqualität überzeugt. Trotz der Nähe zum Stadtzentrum (ca. 5 Km) bietet sich eine komplette Infrastruktur mit Lebensmittelläden, Bäckereien, Fleischereien und Bekleidungsgeschäften, Banken, Ärzten, Zahnärzten und Apotheken. Weiterhin findet sich ein vielfältiges Sportangebot

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie möglichst folgende Informationen an:
• Anzahl der einziehenden Personen (Max. 2 Personen)
• Beruf/Beschäftigung/Arbeitgeber
• Kurze Vorstellung Ihrer Person/Personen
Ohne diese Angaben kann die Bewerbung nicht berücksichtigt werden.

Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie eine Selbstauskunft inkl. Gehaltsnachweisen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d3746df8-a992-4853-9b5a-0ceba1d79c23
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.