# Start Up Büro/Praxis in TOP LAGE - Erstbezug nach Sanierung - CITY STUDIOS RIED

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 146,000 EUR
- **Location:** Ried im Innkreis, Oberösterreich, AT
- **Floor area:** 60.82 m²
- **Published:** 2026-08-11T01:32:31.354Z
- **Last updated:** 2026-08-11T12:04:28.885Z
- **Listed on:** derstandard-at

## Description

CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral

ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE - CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED

Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene

Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)

Insgesamt 7 Wohnungen/Büro/Praxis, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem

Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar)

Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit:

Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen - und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis.

Büro/Praxis Top 4, 1. OG (ohne Lift) - ca. 60,82m² Wohnfläche - 3 Zimmer

Wohnen/Essen ca. 20,40 m²
Bad mit WC: ca. 5,00 m²
Zimmer 1: ca. 12,53m²
Zimmer 2: ca. 19,14m²
Flur: ca. 3,75m²

Kaufpreis Wohnung: € 146.000,-

Monatliche Kosten:

Betriebskosten: €144,65 inkl. Ust.

Rücklagen: € 73,30

Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig!

Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant.

Highlights:

Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
gepflegtes, liebevolles Haus
helle Wohnung
laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
Top Preis

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Kindergarten 900 m / 13 min
Apotheke 750 m / 11 min
Bahnhof 700 m / 10 min
Mittelschule 950 / 13 min
Friseur 400 m / 6 min
Supermarkt 450 m / 7 min
Restaurant 400 m / 6 min
Fitnessstudio 400 m / 6 min
Weberzeile 400 m / 5 min

Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.

Ansprechpartner

Lukas Gabriel, BSc.



+43 664 1049 381

Wir beraten Sie gerne!

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## Source and attribution

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