Gewerbefläche zum Kauf, 61 m²
Frankenburger-Straße 13/Top 4, Ried im Innkreis
146.000 €
2.401 €/m²
Inseriert 31. Juli 2026
Über dieses Inserat
CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral
ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE - CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED
Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene
Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)
Insgesamt 7 Wohnungen/Büro/Praxis, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem
Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar)
Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit:
Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen - und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis.
Büro/Praxis Top 4, 1. OG (ohne Lift) - ca. 60,82m² Wohnfläche - 3 Zimmer
Wohnen/Essen ca. 20,40 m²
Bad mit WC: ca. 5,00 m²
Zimmer 1: ca. 12,53m²
Zimmer 2: ca. 19,14m²
Flur: ca. 3,75m²
Kaufpreis Wohnung: € 146.000,-
Monatliche Kosten:
Betriebskosten: €144,65 inkl. Ust.
Rücklagen: € 73,30
Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig!
Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant.
Highlights:
Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
gepflegtes, liebevolles Haus
helle Wohnung
laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
Top Preis
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Kindergarten 900 m / 13 min
Apotheke 750 m / 11 min
Bahnhof 700 m / 10 min
Mittelschule 950 / 13 min
Friseur 400 m / 6 min
Supermarkt 450 m / 7 min
Restaurant 400 m / 6 min
Fitnessstudio 400 m / 6 min
Weberzeile 400 m / 5 min
Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.
Ansprechpartner
Lukas Gabriel, BSc.
+43 664 1049 381
Wir beraten Sie gerne!
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Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche60.82 m²
EnergieklasseD
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
588 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 29.200 €
29.200 €116.800 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung176.360 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026