Haus – Gelsenkirchen
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Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 386 m²

Gelsenkirchen

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

497.685 €

3.521 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen eröffnet Ihnen die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 141,35 m², verteilt auf zwei Etagen, umfasst das Haus 4,0 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es erfüllt somit alle Anforderungen an ein modernes und komfortables Wohnen. Das großzügige Grundstück mit 386 m² bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Dank des KfW55-Standards profitieren Sie von einem energieeffizienten sowie nachhaltigen Bau, der sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont. Dieses Mehrfamilienhaus ist perfekt für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Flexibilität und Qualität legen. # Ausstattung Das Haus überzeugt durch erstklassige bauliche und technische Merkmale wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine moderne Heizungs- und Elektroinstallation. Die Echtholztreppe und die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Leistungsumfang sind Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte enthalten. Zusätzlich erhalten Sie ausführliche, leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung, die Sie bei der individuellen Gestaltung Ihres Zuhauses unterstützen. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 386 m² # Lagebeschreibung Hinweis zum Grundstücksangebot: Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft. Haben Sie bereits ein Grundstück? Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es wünschen. Sind Sie noch auf der Suche? Unser exklusiver Grundstücksservice hilft Ihnen aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig. Transparenzhinweis: Alle Grundstücksinformationen basieren auf Angaben der Verkäufer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen. Grundstückspreis: ca. 173.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Wie funktioniert das allkauf-Konzept? Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie mehr als 40.000 EUR einsparen und Ihr Budget gezielt in Ihr neues Zuhause investieren. Vereinbaren Sie gern einen Termin, um gemeinsam die nächsten Schritte für Ihr Traumhaus zu besprechen. # Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen nicht nur qualitativ hochwertige Ausbauhäuser, sondern auch umfassende Beratung und Unterstützung. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, Ihr Haus selbst oder mit professioneller Hilfe zu gestalten und so Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Umfassende Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie. Unsere flexiblen Ausbaukonzepte ermöglichen es Ihnen, beim Innenausbau Kosten zu sparen und Ihr Zuhause individuell zu gestalten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie mit uns in Ihr neues Zuhause. Anbieter-Objekt-ID: MC-852364-E2

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