# Einfamilienhaus, einseitig angebaut

> Canonical listing: https://landomo.de/property/d36bc6f3-fa77-48e9-add5-ff04007ff173

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 265,000 EUR
- **Location:** Bous, Bous, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T11:28:51.574Z
- **Last updated:** 2026-09-15T08:54:07.629Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Einfamilienhaus | 3 Etagen (KG/EG/DG) | 136 qm Wohn- und Nutzfläche | 90 qm Wfl. | 46 qm Nutzfl. | Grundstück 129 qm | Baujahr ca. 1922 Anbau 1966 / Garage mit direktem Wohnungszugang / kleiner Balkon / Innenhof zum Teil überdacht mit Aussenküche

Die Immobilie wurde im Jahr 2019/2020 komplett kernsaniert. Mit viel Liebe zum Detail wurden alle Räume neu gestaltet. Die Küche sowie die Einbauschränke im Ankleidezimmer sind im Kaufpreis enthalten. Zur Küche gehört eine Kücheninsel mit Spüle, Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Spülmaschine, Mikrowelle und Side by Side Kühlschrank mit Gefrierteil und Festwasseranschluss für Eiswürfel.

Eckdaten:**

* Einseitig angebautes Einfamilienhaus
* Grundstück: 129 qm
* Wohnfläche: ca. 90 qm
* Nutzfläche: 46 qm
* Baujahr 1922 / Anbau 1966
* Fenster 3-Fach verglast / Dachfenster 2-fach zum größten Teil mit elektrischen Rolladen
* Kernsanierung 2019/2020
* Gäste-WC im Erdgeschoss
* Balkon im Erdgeschoss
* Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direkten Zugang zum Badezimmer
* Garage mit direktem Zugang zur Wohnung
* Gasheizung Neu 2020
* Fußbodenheizung im EG
* Dach, Elektrik, neuer Zählerkasten,
Wasserleitungen, Böden, Decken, Bäder,
Aussenputz sowie Außenanlagen 2020 komplett
erneuert
* Satellitenanlage
* Ruhige Wohnstraße
* Voll unterkellert
* geschützter Innenhof mit überdachter Aussenküche

Energie
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Endenergiebedarf: 173,2 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: F
• Ausstellungsdatum: 11.05.2026
• Gültig bis: 11.05.2036
• Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
• Letzte Modernisierung: 2019/2020
• Heizungsart: Zentralheizung
• Solarthermie zur Warmwasserbereitung

Ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig.
Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Käuferprovision an.

Bei Interesse und weiten Fragen schreiben Sie mich gerne an.
Bitte vollständigen Name und Adresse angeben

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/d36bc6f3-fa77-48e9-add5-ff04007ff173
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.