Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 129 m²

Bous

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

265.000 €

2.944 €/m²

Inseriert 6. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Einfamilienhaus | 3 Etagen (KG/EG/DG) | 136 qm Wohn- und Nutzfläche | 90 qm Wfl. | 46 qm Nutzfl. | Grundstück 129 qm | Baujahr ca. 1922 Anbau 1966 / Garage mit direktem Wohnungszugang / kleiner Balkon / Innenhof zum Teil überdacht mit Aussenküche Die Immobilie wurde im Jahr 2019/2020 komplett kernsaniert. Mit viel Liebe zum Detail wurden alle Räume neu gestaltet. Die Küche sowie die Einbauschränke im Ankleidezimmer sind im Kaufpreis enthalten. Zur Küche gehört eine Kücheninsel mit Spüle, Backofen, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Spülmaschine, Mikrowelle und Side by Side Kühlschrank mit Gefrierteil und Festwasseranschluss für Eiswürfel. Eckdaten:** * Einseitig angebautes Einfamilienhaus * Grundstück: 129 qm * Wohnfläche: ca. 90 qm * Nutzfläche: 46 qm * Baujahr 1922 / Anbau 1966 * Fenster 3-Fach verglast / Dachfenster 2-fach zum größten Teil mit elektrischen Rolladen * Kernsanierung 2019/2020 * Gäste-WC im Erdgeschoss * Balkon im Erdgeschoss * Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direkten Zugang zum Badezimmer * Garage mit direktem Zugang zur Wohnung * Gasheizung Neu 2020 * Fußbodenheizung im EG * Dach, Elektrik, neuer Zählerkasten, Wasserleitungen, Böden, Decken, Bäder, Aussenputz sowie Außenanlagen 2020 komplett erneuert * Satellitenanlage * Ruhige Wohnstraße * Voll unterkellert * geschützter Innenhof mit überdachter Aussenküche Energie • Energieausweis: Energiebedarfsausweis • Wesentliche Energieträger: Gas • Endenergiebedarf: 173,2 kWh/(m²*a) • Energieeffizienzklasse: F • Ausstellungsdatum: 11.05.2026 • Gültig bis: 11.05.2036 • Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 • Letzte Modernisierung: 2019/2020 • Heizungsart: Zentralheizung • Solarthermie zur Warmwasserbereitung Ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig. Der Verkauf erfolgt von privat, es fällt keine Käuferprovision an. Bei Interesse und weiten Fragen schreiben Sie mich gerne an. Bitte vollständigen Name und Adresse angeben

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

265.000 €