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KAUF
Haus, 90 m²
Unterstinkenbrunn
399.000 €
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Haus zum Kauf, 90 m²
Bezirk Mistelbach, Unterstinkenbrunn
399.000 €
4.433 €/m²
Listed 15 days ago · 21 Jun 2026
Haus
Kategorie
90 m²
Fläche
1982
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
Dieses modern ausgestattete Einfamilienhaus besticht durch eine umfassende Sanierung, modernste Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Es vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und exklusiven Wellness-Highlights – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Investitionen getätigt, sodass sich das Haus sowohl technisch als auch optisch in einem nahezu neuwertigen Zustand präsentiert. Erneuert wurden unter anderem Dach, Fassade, Elektrik sowie Wasser- und Kanalleitungen, usw.
Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher und einer Backup-Box zur Notstromversorgung bei einem Blackout, einer Luft-Wärmepumpe, einer Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen zu jeder Jahreszeit, einem BUS-/Smart-Home-System sowie einer Alarmanlage ausgestattet. Sämtliche Funktionen – von Beleuchtung über Außenjalousien, Eingangstüre, Heizung und Klimaanlage bis hin zu Alarmanlage, PV-Anlage, Stromspeicher und Sauna – lassen sich komfortabel zentral über das Smart-Home-System steuern.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Großzügiger Vorraum
• Offene Wohnessküche mit Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer
• Kabinett (ideal als Büro, Kinderzimmer oder Schrankraum)
• Badezimmer
Kellergeschoss:
• Wellnessbereich mit Sauna und Badezimmer
• Waschraum
• Abstellraum mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Werkstatt
Ein besonderes Highlight ist die Sauna mit Blick in den eigenen Garten – perfekt zum Entspannen und Abschalten, für echtes Wellness-Feeling in den eigenen vier Wänden.
Das Grundstück bietet ein überdachtes Carport sowie einen großzügigen Garten, der nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann – sei es als Ruheoase, Familiengarten oder moderner Außenbereich.
Unterstinkenbrunn verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit im Grünen. Unterstinkenbrunn hat ein attraktives Freibad mit Beachvolleyballplatz, einen Tennisplatz, Sportplatz und einen sehr guten Heurigen. Die Ortschaft ist für die Kellergasse "Loamgrui" bekannt und bietet ein reges Vereinsleben.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte in der Stadt Laa oder im nahen Stronsdorf zur Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.unterstinkenbrunn.gv.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Polizei <7.000m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche90 m²
Grundstücksgröße931 m²
Schlafzimmer2
Stellplätze1
Baujahr1982
EnergieklasseC
HeizungZentral
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HD
Herr Dominik Ullmann
REMAX Best Nuva GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Unterstinkenbrunn
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Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
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Unterstinkenbrunn
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.606 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €319.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung481.667 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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